都是在讲共同管理权。分为七个部分：（1）管理组织，就是业主大会和业主委员会；（2）业主大会和业主委员会决定的事项范围和程序；（3）业主大会 的区分所有人或者自己担任负责工作，或者委派其他人担任相当的工作。不尽职的人员可以请求罢免或者解除其职务。 3．监督权 对于区分所有人大会委派的管理人或者管理委员会 ...
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时的证据目录两页，证明业委会改选程序合法，法院已判决王明显交回了印章。3、2007年4月6日王明显以九鼎雅园业主委员会名义在小区大门张贴的通告，内容称 ：备案应有政府部门签字，证据1上无政府部门签字，也没有业主委员会公章，不能做为证据使用，王明显到期后被改选，不是被罢免。证据3能证明业委会经业主同意与 ...
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费指导价，而对于物业服务内容和标准规定的不够明确和详尽，更没有规定判断物业服务情况的程序和机构。这就导致了物业公司索要物业费时有文件依据，但业主 委员会成员的投诉，查明情况，对于有问题的业主委员会成员，政府部门应当及时组织召开业主大会将其罢免。 3、完善物业服务方面的法规文件，细化服务内容与收费标准， ...
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费指导价，而对于物业服务内容和标准规定的不够明确和详尽，更没有规定判断物业服务情况的程序和机构。这就导致了物业公司索要物业费时有文件依据，但业主 委员会成员的投诉，查明情况，对于有问题的业主委员会成员，政府部门应当及时组织召开业主大会将其罢免。 3、完善物业服务方面的法规文件，细化服务内容与收费标准， ...
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也是在几个月前才知悉，该协议剥夺了业主的知情权和选择权；2、该协议程序违法，业主委员会招聘物业属小区内应由全体业主决定的重大事项，没有依《物业管理条例》的 无异议。证据2系无效合同非法合同，2006年8月12日之后王明显已被罢免，不是业主委员会主任，是他利用手里的公章签的合同，当时陈祖德主任曾与原告签 ...
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超过1年的，应当参照召开首次业主大会与选举产生业主委员会的程序和办法召开首次临时业主大会，选举产生临时业主委会，临时业主委员会行使业主自治管理相应的权利和义务。 必要时应当代为收缴。不能及时足额交纳物业服务费的业主代表和业主委员会组成人员经教育不能改正的，可依法罢免。第四十九条资质年检不合格的物业管理 ...
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必须有过半数委员出席，所作决定须经业主委员会全体委员半数以上同意。业主委员会委员如出现个别缺额时，业主委员会应按法定程序及时予以补充，并通告全体业主 人民法院起诉或依据仲裁协议申请仲裁。业主大会会议代表和业主委员会委员不及时足额交纳物业服务费经教育不能改正的，业主大会应当依法罢免其代表或委员资格。第五 ...
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必须有过半数委员出席，所作决定须经业主委员会全体委员半数以上同意。业主委员会委员如出现个别缺额时，业主委员会应按法定程序及时予以补充，并通告全体业主 人民法院起诉或依据仲裁协议申请仲裁。业主大会会议代表和业主委员会委员不及时足额交纳物业服务费经教育不能改正的，业主大会应当依法罢免其代表或委员资格。第五 ...
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递补为委员；（七）中止委员职务并提请业主大会罢免委员职务；（八）涉及业主重大利益的其他决定。第三十二条业主委员会会议应当制作书面记录，由出席会议的 。由政府财政性资金支付物业服务费的物业，其管理单位选聘物业服务企业时，相关标准和程序按照政府采购的有关规定执行。第七十四条符合下列条件之一时，可以采用协议 ...
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必须有过半数委员出席，所作决定须经业主委员会全体委员半数以上同意。业主委员会委员如出现个别缺额时，业主委员会应按法定程序及时予以补充，并通告全体业主 人民法院起诉或依据仲裁协议申请仲裁。 业主大会会议代表和业主委员会委员不及时足额交纳物业服务费经教育不能改正的，业主大会应当依法罢免其代表或委员资格。第 ...
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