在实际操作中，既有因出卖人缺少或编造政府有关许可证明，导致合同被确认无效、被撤销、解除的，也有不少是购房人不能按期偿还贷款或拖欠其他债务，使 瑕疵的质量问题排斥在法官的自由裁量权限范围之外。 4、如何约定因购房贷款合同未能订立而导致购房合同不能履行的处理问题 司法解释第二十三条规定，商品房买卖合同约定 ...
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、公共配套设施的设置及建成时间、附带赠送等，作为补充协议的附件加以确认将其变成购房合同的一个重要组成部分。倘若交付的房屋不符合上述承诺中的要求时， 范围内应缴付的费用均由买受人承担。(8)补充一些与正式契约不一致的合同变更、解除条件及其他当事人双方认为应当约定的事项。双方当事人在补充协议或补充条款中 ...
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，但原告项目至今未竣工，其无法向客户交房，致使已签订购房合同的客户找到被告要求解除原签订的购房合同，返还购房款。原告行为已构成了对双方所签合同的根本性 款的规定：“国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证”，因此，本院确认该两份商品房购销合同订立的时间是2004年11月18日，而 ...
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82万元购房款在深港工贸能如期交房后再付清，并向本院表示:“如果二审法院认为确认书与收款收据不符，我们也没有意见。”深港工贸向本院提供了该公司职员蔡 要求深港工贸返还购房款和承担违约责任，符合双方当事人的约定，本院予以支持。上述购房合同解除后，深港工贸应依约定向成都华联返还购房款，并支付购房款10％的 ...
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被告和第三被告在2004年4月6日签订《房地产契约》、《房地产买卖申请审批书》也已证明了这一点。目前第一被告已经预付了123万元，尚有3771898元没有支付 的期限内付清房款，逾期将按《购房合同》和补充《购房协议》有关条款解除合同并承担原告经济赔偿责任等事宜。尚建伟签字确认。尚建伟于2004年11月 ...
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代卖委托销售合同》的受托方就是与杨庆轩签订《购房确认书》的受托方，而上述两合同中的受托方均是某某公司。上述事实，有《房屋限时代卖委托销售合同》、 ；其次，根据《中华人民共和国合同法》第四百一十条的规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。本案中，虽然郑某某、邹某某在审理中辩称其在将房屋转让给他人之前 ...
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元的成交价格购买该房屋，购房款支付方式为商业贷款；乙方购买上述房屋向甲方交付购房定金共计人民币 20 000元。甲方违约应双倍返还定金，乙方违约则定金不予退还。 合同》及补充协议、《过户、按揭代理合同》、《居间成交确认书》、二手楼交易资金监管协议、解除原购房合同的通知、房屋所有权证书、结婚证、档案查询 ...
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履行。为此被告已于2009年10月24日致解除购房协议函于原告，现双方的购房协议已经解除，原告无权要求继续履行。合同解除后，被告又于2009年11月11日致函 并不是原告拒收，而是原告实际并未收到。结合被告提供的公证书，本院对该证据的真实性予以确认；对第（3）、（4）、（5）项证据，原告无异议，本院对 ...
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月4日，虽宣福公司通知华业行公司解除合同的日期在2006年11月24日，但宣福公司只有接收全部购房合同后，才能明确知道应支付的销售分成数额，故 锵广告有限公司、北京爱奥尼模型技术开发有限公司签订的五份合同，虽然华业行公司对上述书证的真实性提出异议，但确认上述证据复印件与原件核对无误，且未能提出相反证据 ...
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、认购价及认购日期等。同时，还提供了房屋认购书及其中3栋3G号房及3栋12E号房的购房合同复印件。 被告深建公司在反诉状陈述及开庭等陈述中 资格为由，要求确认协议无效的主张，本院亦不予采纳。 当事人依法订立的合同，受国家法律的保护，当事人应当按照约定严格履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同，否则依法 ...
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