买否，先谢过! 此二手房的房产证是原房东的，原房东是一手房东，现房东为二手房东，2006年现房东买下此房，因房产证未到五年，为了省交营业税，他与原 买这个房子，过户的时候他把原房东夫妇叫过去到房产大厅一起办理过户，等过户成功后我再把钱打给现房东。虽然这样看上去似乎稳妥点，但我还是觉得有点不靠谱，所以想 ...
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已取得房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存在(或可立即解除)抵押等权利限制等条件，按交易进度支付房款(签合同付定金/过户后付大部分房款/交房后付 立契。 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了 ...
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我通过中介买了套二手房，看房·签合同都是卖方委托她弟弟办的，卖方签订的有委托书。卖方房产证还未解压，签合同时卖方答应一两天解压。中介收了 交首付14万。中介约定双方12日交首付并同时办理银行按揭贷款手续。但是11日晚卖方姐弟俩找到买房家中想让换中介，还说此房是房主离婚后购买，但现已结婚不想让现在的丈夫 ...
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2009年8月12日本人通过中介公司购买一套二手房，房屋买卖合同如下： 卖方：*** 买方：*** 经过中介方协调，在公平自愿胡基础上，甲乙双方就房屋买卖事项 水电物业等费用。 四、违约责任：乙方付清全部房房款后甲方交房，如甲方不按时交房，每逾期一天按房屋总价的万分之三计算违约金给乙方，超期一个月的 ...
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我即将购买一套二手房，房主尚有40万贷款未偿还完毕，由于做生意资金周转，房主要求先交20万定金。房主委托中介代售，如房主在规定日，未能带20万与 为房主担保，相关费用由房主承担。与买方无关。签合同时会写明。委托书也会办理。取回房产证过户。之后买主贷款申请完毕后，将20万打给担保公司，请帮忙看看是否可行...
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案例： 2004年12月，胡某通过朋友介绍欲向王某购买某一处房产，并将房款79.5万元打入王某的帐户。事后，王某发现该房已卖与李某并过户到 房款以手写协议为准。随后双方办理了房产证过户手续。后因王某诈骗案案发，且李某一直未收到剩余的53.5万元，该房产的土地证过户手续未办理，双方由此产生纠纷，依据合同 ...
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律师你好，在我６份和卖房，中介公司签定了三方购房合同．并交了１万定金和4000部分中介费，还有5000多的银行按揭手续费用．卖方房产证上就他一个人的名字，并且房子是在他离婚后购买．现在公证处要求卖方出示一个离婚至今未再结婚的证明，卖方不愿办理所以打算不卖房子了．合同上 ...
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金额缴税。可凭税单发票及《房地产申请登记回执》原件办理过户（一般在过户后3个工作日可取证）。过户当天，买家需交齐所剩的楼款给业主，如果是办理银行按揭的 领证））。如果是办理银行按揭的，则由银行将房产证（复印件）、借据、贷款合同、供楼存折等资料返还。 案例： 如一套60平方米的商品房在购买未满两年的情况 ...
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。 3.私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款，在房屋买卖后不变更登记（ 、撤销的，买房人还可获双倍赔偿；对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有较明确的规范。但是，由于《解释》主要是针对审判工作中的问题进行 ...
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3．私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款，在房屋买卖后不变更登记（ 解除、撤销的，买房人还可获双倍赔偿；对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有较明确的规范。但是，由于《解释》主要是针对审判工作中的问题进行 ...
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