承担违约责任。因此，售楼广告上若作了具体说明和允诺，也应当属于合同内容。 13、买受人购买的商品房测绘面积与约定面积相比，多了4平方。房屋的套内 ，没有将抵押权注销等情况，也会影响房屋产权登记手续的办理。 31、由于开发商的原因，导致买受人不能办理房产证的，买受人可不可以要求解除合同？ 答：可以。根据 ...
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方针对原告方购买的商品房未缴纳不动产销售营业税等应由房地产开发企业承担的税收，因此，原告方至今未能办证的过错方在被告方。 二、本案中的违约金如何计算？ 龙水镇原大菜市旧改工程B幢8单元2-1号房的不动产销售营业税等税收并同时完成协助原告办理房产证的相关义务。如果被告按期不缴纳不动产销售营业税等税收， ...
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的情况主要是指夫妻双方根据福利性政策以标准价购买的房屋，即部分产权房屋。[1]该条款试图将家庭购买的商品房、经济适用房与房改房合二为一，一并解决离婚 按揭贷款手续，银行按照与购房人间的委托合同将贷款金额划拨到房产商的账户，房产商为购房人办理房产证，自此，购房人与房产商间的房屋买卖合同关系完成。《物权法 ...
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购房款252209元，该房当时是被告带装修出售的商品房，付完全部购房款后就可入住，用途为住宅，2009年12月份原告拿到房产证，原告购房入住几个月后发现所 有裂缝；3、屋顶有裂缝，原防水材料老化不达标导致漏水。原告认为,所购买的商品房经被告派人两次修补后仍出现天花板脱落，墙面裂缝，导致漏水和安全隐患 ...
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该合同载明原告为买受人、被告方为出卖人，并约定：买受人购买的商品房为被告的现房“明桂园”南苑16幢三单元305号住宅房（13302号），建筑面积为 一审判决认定事实清楚，判决正确。上诉人认为是劳动争议，我在一审起诉的商品房买卖是要求对方办理房产证。而且依据奖励函，奖励已经发生，现我一直居住在明桂园南苑 ...
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尚未发出，这不是自相矛盾？没有报建手续，如何办理房产证？被上诉人所说的已为他人办的房产证是按处置积压房地产政策办理的，即由购房者向房产局申请确权。综上 ，取得土地使用权证；2、持有建设工程规划许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金确定施工进度和竣工交付日期；4、向县级以上人民政府房地产 ...
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得多。比如有这样～个案例：王某与李某2004年5月结婚。同年7月，王某父母出资购买了一套价值100万元的商品房供王某和其丈夫居住，王某和丈夫未出分文。在办理产权登记手续时，王某的父母把他们自己的名字和王某的名字写入房产证，而没有将王某丈夫的名字写入房产证。婚后 ...
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认购合同》相比，两份合同对乔木、刘燕购买的商品房地址、占地面积、建筑面积的约定相同，不同的是：1、房屋的总价款改为1012500元，改动目的是为了少 》和《顺德市建设工程规划管理验收合格证》，且同属绿茵花园第一期别墅的部分业主已经领取了房产证，故可认定讼争房屋从2001年6月起已经具备了法定交付和约定 ...
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。现在何时能办理房产证无法确定，上诉人对所购买的房屋的权属状态始终不能确定，因此上诉人的损失显然无法确定。而根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 一规定解决了合同虽然约定了违约金但损失数额难以确定的情况下出卖人如何承担违约责任的问题。上诉人正是基于此项请求是有法律依据的。一审法院在上诉人的 ...
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财产，经向银行查询，也无存款可供执行。经查，徐某所住房屋系去年在城镇购买的商品房，价值约15万元，并且其在原居住村内有一块闲置的宅基地， 居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。二是同村有房村民，有房村民不能接受同村村民房产的转让, ...
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