不签订书面合同。当一方反悔，购房者权利会受到影响。但口头购房合同能证明购房事实及主要权利义务的，也可以认定双方之间的房屋买卖关系。 案件情况： 霍某与第三人 、李某协助原告霍某及第三人办理位于北京市东城区东直门外大街某房屋的产权变更登记手续，产权变更为原告霍某及第三人王某强，王某强亦负有协助义务。被告 ...
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二手房购房合同 二手房购房合同甲方（出卖人）： 身份证件号码：乙方（买受人）： 身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在 《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证 ...
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将于2012年10月31日交房，房子是我的名义按揭（商贷）贷款购买的。但购房合同登记的是两个人的名字，现购房合同也已拿到手。想问一下： 一、能不能将购房合同的所有人姓名变更成只有我自己的名字，需要找哪些部门办理？好不好办理？等房子交房后产权证上的名字会写谁？ 二 ...
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去年12月签的购房合同交了30%首付款（一手房、首套房），贷款还没有办下来。今天银行通知我政策变更，要求我将首付款比例增加到40%。请问，我到开发商财务补交首付款，是否需要与开发商变更购房合同？...
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本人在2013年10月在工商银行贷款购买了房子，目前购房合同、银行按揭抵押合同都已经签订，正在还款的过程中。因为本人之前身份证名字有个错别字，在户籍 号码没变，但是名字变了，与之前签订购房合同、贷款合同的名字不同。户口本上有曾用名记录。请问我现在是否需要变更之前的合同，（咨询过银行，他们认为没必要改 ...
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律师您好，我想咨询一个问题，我前几天刚付的首付款，购房合同也签过了，也备案了，但是我还没有申请贷款，现在的问题是，我这两天刚领的结婚证，我能不能要求开发商更改合同，重新签订我们两个人的合同，或者说开发商有没有义务给购房者变更合同？还有一个问题就是我看了下合同内容，上面写的是1月 ...
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申请表等办房产证的资料。如今，查询到准备要出的房产证的份额登记与我的商品房合同的份额不符，由90%和10%变成各占50%。询问过原因是由于开发商填写递交房管部门 填了各50%。请问我该怎么维护自己的权益？我只要求按照当时双方意愿签订下的购房合同的份额进行办证。 我咨询过房管局，说登薄了不能回退。我说那 ...
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月2日生。被告陈明凯，男，1963年8月28日生。原告为与被告购房合同纠纷一案，原告诉至本院后，因被告下落不明，向被告公告送达了起诉状副本，应诉 原告向法院起诉，要求确认原、被告之间的房屋买卖协议有效，并要求被告协助原告将该房变更为原告之名，办理过户和产权转移登记手续，诉讼费用由被告负担。本院认为：一 ...
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新政不可预见购房合同可解除 不可预见,合同可解除 对于刘先生遇到的这个情况,法院认为应该属于“合同成立以后,客观情况发生了当事人无法预见的、不属于商业风险的重大 ...
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2013.5月份购买一套房子，今年7月份去开放商处发现我买的那楼对面的楼发生变更，由原来的2个单元变为3个单元，加宽了，严重影响我房的视线及其采光。经 .3月就已经变更，但在5月售房时仍按照变更前的售房。签署的购房合同有变更前的整体规划图，但是在合同细则中有一系列的免责条款，请问这种情况我如何维护自身 ...
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