《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，办理房地产抵押登记是抵押合同生效的前提条件，南昌市房管局违法办理抵押贷款登记的行为是信托公司认为无风险放贷的主要 案移送本院，经审查，可以作为认定本案事实的根据。本院经庭审质证，对本案以下有争议的事实进行了审查:关于信托公司是否在抵押贷款通知书发出前已向 ...
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七条第二款的规定，若因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按本合同第六条第【3】款约定的期限支付相应房价款的，买卖双方 双方自行约定。 为了避免类似的纠纷，本律师提醒需要贷款的买受人，在签订合同前应亲自向银行咨询是否可以办理贷款，并在合同中尽可能争取选择第【1】项和第【2 ...
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发放的贷款。１．抵押物的价值应由贷款人或其认可的房地产估价机构进行评估、确认，评估费由抵押人负担。抵押贷款最高额不超过抵押物评估价值的５０％。２．抵押人应到 有关手续。第十七条企（事）业法人和其它经济组织贷款后，贷款人要监督借款人按购房合同付款。其贷款及利息采取按季分期偿还的方式的，贷后管理比照商品房 ...
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要备案，请问下在如何备案?如何查询自己的购房合同是否备案呢? 答：根据武汉市开发办的《商品房买卖合同》标准格式文本中第二十五条规定：“商品房为预售 的重复销售、重复抵押现象。 深圳合同违约律师深圳合同违约补偿律师咨询 除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。 ...
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合同要备案，请问下在如何备案?如何查询自己的购房合同是否备案呢?答：根据武汉市开发办的《商品房买卖合同》标准格式文本中第二十五条规定：“商品房为预售 出现的重复销售、重复抵押现象。深圳合同违约律师深圳合同违约补偿律师咨询除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。 ...
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【案情】 甲在购房时办理了抵押贷款，现在贷款还差15年没有还清。甲因负债与乙签订了房屋买卖合同，约定乙付给甲30万元房款，由甲负责清偿贷款 ，未经抵押权人同意，这种转让不是绝对无效其还要受制于一个条件，就是受让人的态度，是否愿意代为清偿债务。而这里的代为清偿债务，本身指的已经代为清偿了债务（履行了） ...
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） 1、我们收到郑国平反映与你购房中的一些问题以后，领导十分重视，现在想从你这边再了解一下你与郑国平合同纠纷案的一些情况，希望你能够配合，我们需要 行为，你们单位是否知道？受没受到本单位的纪律处分？ 3、你认购七套房子，是否用于抵押贷款？你为什么一下要购买7套房子？准备干什么用？ 4、你认购七套房子花 ...
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未办理房产证的商品房(2010年签订购房合同.已装修.尚在偿还购房时的银行贷款),是否可以抵押或出售?...
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条款时，应当把握这样5个问题：(1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；(2)应当在定金条款中注明不履行合同 购房者中，普遍采用的是通过银行按揭贷款买房的方式，而通常开发商承诺某家银行为购房者提供房地产抵押贷款，并在购房合同中约定由发展商为购房人办理该笔贷款 ...
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月；如买受人没有进行催告，应当在解除权发生之日起1年内要求解除购房合同，否则，解除权消灭。(详见《司法解释》第15条) ④商品房质量问题。指开发商 或下浮的比例，以此确定借款利率。 由于按揭贷款合同中借款期限一般都比较长，合同双方还应约定在这漫长的还款过程中，借款利率是否可以调整。当事人双方可以约定： ...
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