工程，业主向施工企业支付工程款不得少于工程合同总额的80％，剩余部分要签订还款协议，并限期付清；2003年在建工程，业主向施工企业支付工程款不得少于进度 管理部门不得办理商品房预售许可；属于已完工开发项目，拖欠工程款未付清之前不允许办理房屋产权证书，如有恶意拖欠工程款行为，将通过拍卖优先偿还工程款或以 ...
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的人防费、墙改基金和散装水泥基金3项费用合计49元/平方米部分，不再征收契税。同时，土地契税按《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税 推进房地产抵押权登记工作。房地产项目单位领取《商品房预售许可证》后，未销售的房屋即可办理在建工程抵押权登记手续；在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，将 ...
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了对房地产建设的规范化管理，制定了房地产开发经营、预售、经纪、增值税征收等一系列管理办法。各地对开发区也在继续进行清理，停办或压缩了部分开发区，收回了 ，而且贷款条件也高于正常借款利率。有的地方越权审批外商投资项目。如重庆市地铁工程，原国家批准项目建议书是争取利用外国政府贷款项目，后该市将其中16． ...
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的不得调整容积率：(一) 同一项目用地已完成部分建设，并已公告预售，剩余土地申请调整容积率的；(二)以招标、拍卖、挂牌方式取得土地使用权未达到两年的； 实施，加大执法巡查力度，对在建过程中改变规划审批内容的，必须及时依法予以制止并限期改正。第十七条 建设主管部门应当根据《建设工程规划许可证》等相关资料 ...
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资格3、承接省内工程设计任务的国(境)外设计机构资格4、省属房地产企事业单位、二级房地产企事业单位资质、资格5、省属房地产开发公司商品房预售证6、国家 使用项目5、重要工业品进口配额管理6、外商投资企业纺织品配额产品出口7、部分商品加工贸易进口配额8、申报省级外贸发展基金使用项目9、国际货物运输代理 ...
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；房地产开发和交易行为有待规范，房地产市场服务体系尚不健全；一些城镇特别是部分大中城市住房有效供给不足，价格上涨过快。住宅与房地产业发展总体上仍与城镇居民 的开发企业贷款要严格审批并重点监控。严格按工程进度发放房地产贷款，切实加强对商品房预售款和信贷资金使用的监管，防止挪作他用。加快建立个人征信系统， ...
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安装工程承包合同条例》、《施工管理规定》；《建筑工程质量监督条例》、《建设工程招投标规定》等。我省在建省后也颁布了一些有关建设方面的规章，主要有： 特点。它有许多法律关系被列为特别种类合同范畴，不同于一般商品流通领域中的合同，有相当部分必须经房地产主管部门审核产权、评定房价、办理过户登记等。如果违反了 ...
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安装工程承包合同条例》、《施工管理规定》；《建筑工程质量监督条例》、《建设工程招投标规定》等。我省在建省后也颁布了一些有关建设方面的规章，主要有： 特点。它有许多法律关系被列为特别种类合同范畴，不同于一般商品流通领域中的合同，有相当部分必须经房地产主管部门审核产权、评定房价、办理过户登记等。如果违反了 ...
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建设和销售等手续。对经营性房地产开发项目，要按照政府年度计划，采取招标、拍卖和挂牌方式统一供应土地，通过竞争取得土地使用权。房地产开发项目规划方案一经批准 ，房地产管理部门应当要求房地产开发企业进行调整；拒不调整的，不予发放预售许可证。已预售的房地产开发项目，因规划、设计调整导致商品房结构型式、户型、 ...
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，也不会损害银行利益。根据我国《城市房地产抵押管理办法》第三十四条：以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产 债务的，债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者变卖抵押物的价款优先得到偿还的规定，银行可以通过拍卖、变卖等方式实现房屋抵押权，使其债权获得清偿。且由于办理 ...
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