,应对自己的损失负责。被告并非房屋所有权人,被告无出租的权利,因此该合同无效。原告与被告原签订了一份租赁合同,但在得知门面有权属纠纷后,非但没有与 给原告,转让金额为30 000元(其中包括2009年8月、9月的房租以及1000元房屋押金和阁楼一个);原告接手前该店铺所有的一切债权、债务均由李小红负责 ...
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年5月31日,赵永刚与宋某某签订的《房屋租赁合同》到期,双方没有再续签合同。嗣后,赵永刚发现宋某某已将门面转租给黄某,遂要求二人返还但遭到拒绝。 经庭审质证核实,具有证明效力。本院认为:我国合同法第五十八条规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价 ...
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的代理权限为一般代理。上诉人龚秋良、昌跃贞与上诉人罗毅斌、蔡瑾瑜房屋租赁合同纠纷一案,益阳市资阳区人民法院于二0一0年十二月五日作出(2010)资民二初字 未成就,龚秋良、昌跃贞向罗毅斌、蔡瑾瑜发出的《解除门面租赁合同通知书》无效,双方的门面租赁协议应当继续履行。龚秋良、昌跃贞在二审提交了调租后的交租 ...
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上诉人徐小凤不服,向本院提起上诉称:1、原审判决将无效的房屋租赁合同认定为有效合同错误;2、原审原告的主体资格不适格,原审法院判决违法;3 30日前的水电费缴清。上述事实有一、二审庭审笔录、《租赁合同》、《岳阳市医药总公司门面租赁合同》、岳经发[2007]69号《关于成立岳阳市政府医药总公司改制工作组 ...
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下午三时,原告黄三旺的哥哥黄成旺将该门面上锁锁住,被告孙佳根关门停业一个月。原审法院认为,本案系房屋租赁合同纠纷。原告黄三旺与被告李杰签订的 没有查清,请求二审依法改判被上诉人将讼争商铺租赁给他人的行为无效,并由上诉人在同等条件下优先承租。本院认为,上诉人孙佳根作为房屋租赁合同关系的第三人,在取得转租 ...
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吴杰勇,湖南金州律师事务所律师。原告吕树丰因与被告刘平、张念发生房屋租赁合同纠纷,于2010年4月20日向本院起诉。本院于同日受理后,依法由审判员孙 一村公司)。2007年11月8日,又一村公司与湖南迪奥珠宝有限公司签订租赁合同,将上述门面租给湖南迪奥珠宝有限公司使用。同日,该公司经又一村公司同意将该 ...
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13日起至2008年10月12日止。物业交付使用时,入场营业客户首付门面定金2000元,按水电费押金各200元/套的标准分别缴纳水费押金1000元和电费 20%的部分无效,门面租赁合同、仓库租赁合同的其它条款不违背法律规定为有效条款。关于焦点1,租赁房屋交付,是指房屋出租人依据双方签订的房屋租赁合同, ...
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(特别授权)彭龙,湖北楚峡律师事务所律师。原告饶伟诉被告陈春艳房屋租赁合同纠纷一案,本院于2010年1月13日立案受理。依法由审判员张周波担任审判长 因身体原因未营业,并不代表被告未承租。薛平与唐凯的门面租赁合同1份。用以证明该地段的房屋租金市场行情已发生变化,年租金为31500元。经质证,被告表示 ...
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目的,现原告请求法院判令确认原、被告签订的合同无效;请求被告返还门面转让费1.9万元;请求被告赔偿门面装修费损失5650元。诉讼费由被告负担。被告重庆某某 。诉讼费由被告承担。上述事实,有原告颜某某提供的门面转让合同、委托合同、法人授权委托样本、房屋租赁合同、定金收据、照片、通话录音以及当事人的陈述和 ...
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被告与原告约定的该门面租赁期限至2012年4月1日止,超过被告对该门面的剩余租赁期限六个月。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条的规定,其超过部分的约定无效,被告应当返还所收取的超过剩余租赁期限六个月的门面租金 ...
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