)；（3）村民委员会根据村民代表大会或者村民大会的决定与申请人签订宅基地使用权设定合同。 同时，本文作者还主张，为严格宅基地管理，改变宅基地管理模式，可以将 非农业户口居民原在农村的宅基地，凡房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。 [12] 既然是依行政许可所取得的权利，除法律、法规 ...
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就诉争房屋正式产权手续的办理无明确预定，故法院对于原告要求确认《房屋买卖合同》无效的诉讼请求，不予支持。 2013年12月2日，法院判决驳回了 这样的审判决定，似乎也颇具深意。 事实上，建设部也不断提示城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋 ...
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董xx签订协议一份。约定：董xx以24000元人民币购买邓xx的土地使用权，董xx在集体同一规划的尺寸内造房，先预付邓xx定金6000元和交队里 管理。也就是说，如果村委会同意宅基地使用权的买卖，该买卖合同应为合法有效。简言之，本案买卖协议依照《土地管理法》的规定是合法有效的，但是，原审法院置国家法律 ...
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证据，这对另一方公平、合理吗，一审法院明显偏袒被上诉人。三、上诉人与石洲管理区签订的《租赁土地合同》是有效的，根据“买卖不破租赁”的原则，应驳回 人租赁农村集体土地的行为并无经过佛山市顺德区规划国土局的批准，亦不可能获得批准，因此，上诉人与佛山市顺德区陈村镇石洲村民委员会签订的《租赁土地合同》是无效 ...
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并赔偿损失？21、集体土地上的房屋可以买卖吗？22、未办理产权证的房屋在建工程抵押权人能否拍卖用于偿还借款？23、内部认购协议有效吗？24、样板房在 要查询二手房的抵押状况？17、不知道对方已经结婚，签订的房屋买卖合同（夫妻共有）是否有效？18、2007年后的房屋产权证只写夫妻一方的名字，只有夫妻一方 ...
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会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的 第二类的拆迁安置房则和一般的商品房交易一样，风险相对较小。 目前，许多农村集体土地上的房屋被拆迁改造成了安置小区，被拆迁户通过拆迁一般能得到两套甚至 ...
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有很多房地产开发项目是采取合作开发，委托开发的名义进行，项目的相关手续包括土地使用权甚至可能根本就不在发包方名下，有些建设项目在没有取得政府相关许可的情况 贷款，在建设工程施工合同的补充协议中，开发商作为发包人就会设立要求承包人承诺放弃优先权的约定。对于采取该约定的做法，该约定有效吗？ 从我国合同法的 ...
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城关镇落户的外乡人何某，双方于2005年3月12日签订了一份附条件的房屋买卖合同。合同中约定：我父母将名下的四间二层楼房一栋作价6.8万元卖于何 父母也不懂法。 2.法院的两审判决（付后面）相当于拍卖集体土地了，那么法院有权利拍卖吗？这样判决违背了合同最初的意思表示，而且我父母以后住哪？ 3.现在法院 ...
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我。（可能比较严厉的赔偿，但该赔偿不违法法律，不损害国家、集体的利益），这个赔偿约定有效吗？ 如果在一年内卖方向法院申请说这个违约条件太严厉，有失公平， 是不是这个赔偿约定就无法撤销。生效了？（有关合同法） 另外问题是如果这个宅基地买卖合同是我在婚前签订并由我一次付清的，那么以后如果遇上拆迁赔偿之类的 ...
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有关的规范有150多条，奉行严格的新式主义，订立合同必须由证人到场；有关买卖土地、房屋等主要财产的合同，必须采用书面形式，即所谓的泥板条约，否则 的衡量应从当事人为何进行交易这一主观心理出发，以经济因素即交换的理念作为根据，衡量合同有效抑或无效。用法律的公式可表述为[客观因素（对等交换）]缺失合同无效 ...
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