给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。土地使用权抵押，是指土地使用者作为抵押人，将土地使用权或土地使用权连同地上建筑物和其他附着物作为抵押物，向抵押权人 使用权变更登记，换发证书。第五十一条农村集体经济组织将城市规划区内集体土地作价入股举办联营企业的，应先由国家征用后，再依法出让给联营企业或 ...
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上交国家的部分，原则上都应用于集体经济的发展。（三）集体土地不得用于房地产开发，集体土地使用权也不得单独转让、出租用于非农建设，建筑物转让、出租时 所有权转为国有。集体所有的非农建设用地的土地使用权不得单独抵押，法律规定可以随建筑物抵押的，在处置抵押物时，土地使用权转让给本集体经济组织以外的单位和个人 ...
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管理部门依照有关规定办理。设备厂与农行虽然办理了建筑物的抵押登记，但未向土地管理部门办理土地使用权抵押登记，不得对抗县政府向繁华公司的颁证行为，该县政府 使用权依法转移后，必然产生土地所有权或使用权是否转移的问题。我国土地所有权属于国家或农村集体组织所有，用地单位对土地仅有使用权，而且都是因自己所有或 ...
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确定招标标底，拍卖和挂牌的起叫价、起始价、底价，投标竞买保证金，应当实行集体决策。招标标底和拍卖、挂牌的底价在招标、拍卖、挂牌出让活动结束之前应当保密 办理有关手续后，当事人方可签订租赁合同。第三十九条土地使用权抵押，抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、 ...
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负责办理。第五条依据国民经济发展计划和城市总体规划，由市计委牵头，会同土地、规划、城建和房地产管理部门编制年度供地计划，经市人民政府审核同意报省 有下列情形之一的，不得进行转让、出租和抵押： (一)、行政划拨取得的土地使用权未补办出让手续的； (二)、集体土地使用权； (三)、未按出让合同规定的条件和 ...
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确定招标标底，拍卖和挂牌的起叫价、起始价、底价，投标竞买保证金，应当实行集体决策。招标标底和拍卖、挂牌的底价在招标、拍卖、挂牌出让活动结束之前应当保密 办理有关手续后，当事人方可签订租赁合同。第三十九条土地使用权抵押，抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、 ...
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确定招标标底，拍卖和挂牌的起叫价、起始价、底价，投标竞买保证金，应当实行集体决策。招标标底和拍卖、挂牌的底价在招标、拍卖、挂牌出让活动结束之前应当保密 办理有关手续后，当事人方可签订租赁合同。第三十九条土地使用权抵押，抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、 ...
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农民权益的关键。而国家在进行征收时，更不能无视宅基地用益物权的独立法律地位，应予以补偿。尽管既不存在集体土地使用权的政府定价，也不存在集体土地 、《城市房地产管理法》等赋予城镇居民可继承、转让和抵押房地产等的权利，而中国绝大多数人口在农村，因宅基地使用权的流转受到严格限制，导致农村房屋的流转陷入困境， ...
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使用权只能作价入股投资兴办乡镇企业。因此，若以集体土地使用权向非农村集体经济组织设立的企业作价出资的，该集体土地使用权不符合《公司法》规定的可以作价出资的 破产企业的破产财产。由此可以看出，划拨土地使用权人无权对划拨土地进行转让、出租或抵押等处分，这是因为划拨土地使用权是土地使用者无偿取得的，相对出让 ...
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并明确相互权利义务关系的协议。法律禁止集体土地使用权转让，一般所谓土地使用权转让均指向国有土地。土地使用权转让合同作为一种特殊的买卖合同，其效力认定 未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”因此，转让已办理抵押登记的土地使用权并无法律障碍，但必须履行法律规定的“通知”与“告知”义务。因此，已 ...
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