方面描述了租赁房屋所有人与使用人合一后带来的效率，不可否认的是，这样的确会有助于物的充分、有效利用。但使两者合二为一并不一定非要通过承租人优先 很少有房地产公司投入大量的资金盖房专门去出租，[40]因而也就不会出现新房买卖中的消费者个人力量无法对抗实力雄厚的房地产开发公司的局面，再说承租人为弱者可能 ...
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人进行补偿与安置，承租人与被拆迁房屋所有人的租赁合同自行解除。第四十三条(农作物与树木)拆除国有土地上的农作物一律不予补偿，砍伐树木的补偿按有关规定 专家委员会应当对评估机构所采用的评估依据、评估方法和计算过程等进行审核，做出是否有效的裁定。评估费用由拆迁人承担。房地产评估专家委员会裁定原评估结果有效 ...
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一户分为几户后，子女独立成家，新申请了宅基地使用权，子女如果继承父母的房屋是否可以一并继承宅基地使用权?如果继承了，不又违反了“一户一宅”的宅基地使用 为了防止集体组织滥用集体利益之名义，所以法律应对具体的情形加以规定，并为房屋所有人设定相应的权利救济途径。上述构想的最终目的是：在我国现行的农村土地 ...
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方面描述了租赁房屋所有人与使用人合一后带来的效率，不可否认的是，这样的确会有助于物的充分、有效利用。但使两者合二为一并不一定非要通过承租人优先 很少有房地产公司投入大量的资金盖房专门去出租，[40]因而也就不会出现新房买卖中的消费者个人力量无法对抗实力雄厚的房地产开发公司的局面，再说承租人为弱者可能 ...
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、物业管理等继续性合同愈加普遍化，而我国在这些合同的设立上一般是以房屋所有人开户设立，但在实际使用上却是承租人。如果这种继续性合同引起纠纷，实际使用 指第二十一条）明确规定不支持承租人请求认定合同无效的主张。对人民法院是否可以判令承租人与出租人形成买卖合同关系，未予直接规定，但从本解释第二十二条、第二 ...
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，应当是吴昆山而非原告，不动产登记的所有人是适格的原告；授权委托书有效，原告关于欺诈、受胁迫等说法仅仅是猜测，并无证据加以印证；房屋买卖合同有效，吴 认可房产为家庭共同财产，现原告请求享用居住权等，主体资格适格。2、关于授权委托书是否有效。吴昆山庭审中表明没有卖房的意思，没有委托吴东辉处分房产，说起卖 ...
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受方损失的，买受方可要求出卖方赔偿损失。 （三）如何认定乡村房屋买卖合同效力 1、目前针对乡村房屋买卖合同是否有效有两种不同的观点 （1）乡村房屋买卖 限制乡村房屋流转是二元社会的制度残余，侵害了乡村房屋所有人的利益。在社会本位思潮的影响下，所有权制度经历了从绝对到相对的变迁，但对所有权的限制只有在 ...
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民法债编1999年修订后，增订的第425条也有类似规定。上述规定，即所谓土地及其上房屋所有人非同一人时成立的法定租赁权。众所周知，物权法并不能解决所有财富 是对诚信原则的遵守。 结语 解决小产权房的方案很多，不必非在标的物是否合法、买卖合同是否有效、能否办理物权登记等纯法律问题上绕圈子，还可以考虑对小 ...
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民法债编1999年修订后，增订的第425条也有类似规定。上述规定，即所谓土地及其上房屋所有人非同一人时成立的法定租赁权。众所周知，物权法并不能解决所有财富 是对诚信原则的遵守。 结语 解决小产权房的方案很多，不必非在标的物是否合法、买卖合同是否有效、能否办理物权登记等纯法律问题上绕圈子，还可以考虑对小 ...
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。上诉人对养母签订转让协议的行为既不知情，也没有予以追认。原审判决认为“买卖房屋这么重大的事项周兴华不可能不告知王文革”，进而认定“王文革知道或者应当知道当时 仲谋于1998年12月12日签订的《房屋转让卖契协议》是否有效。主要从以下几个方面分析：首先，诉争房屋的所有权人是谁？这就涉及到父母出资建造的 ...
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