履行合同的承租人：(1)已经合法占有租赁房屋的，承租人通过强占、欺骗等非法手段占有租赁房屋的，不在此列;(2)已经办理登记备案手续的，房屋租赁登记备案手续虽不 规定，承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人经催告后可以解除合同。在转租合同有效的场合，若出租人因承租人不支付或迟延支付租金而行使合同 ...
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表示，该租赁关系合法有效，应予以确认。两原告于2007年9月16日依据转租合同在向林某某、梁某某支付了22296元的房屋租赁转让费后，依法取得了转租 原告直至2009年5月24日才将房屋返还给被告，所以被告反诉要求两原告赔偿非法侵占房屋造成的损失1000元，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国民法 ...
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无法继续经营使用该店铺的，应退还转让费和多收的租金；转租期内，提前终止店铺转租或店铺所有权人提前收回店铺，造成无法继续经营使用该店铺的，应退还转让费和多收的 ；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利盖；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。从原、被告签订的《店铺转租合同》来看，不存在合同 ...
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租赁合同的登记备案制度，主要是防止国家税费流失和防止当事人非法出租房屋，另一个目的则是因为房屋等不动产的交易(包括出租)或设定物权应向社会公示，以维护第三 转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定。我国合同法第二百二十四条规定：承租人经出租人同意 ...
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违反国家指令性计划的; (7).以合法形式掩盖非法目的的。 无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。 2.根据合同法中的相关规定，有下列情形之一的 ，出租人有主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过 ...
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所以不得已而采取的自救行为，对该答辩意见，该院予以采信。原告要求两被告承担非法停电、封门造成原告损失5万元，因原告对其损失未提供证据予以证明，另因两 人或其代理人与被上诉人沟通之时，所以其行为不符合公证送达的法律要件。2、转租合同签名不一致并为复印件，不符合法律规定的形式要件。原审法院却以推论的形式 ...
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诈骗2469000元。 (三)、信用卡诈骗 赵向阳在诱骗丁有能、刘军签订转租合同后，在2006年9月11日，用其信用卡(卡号5359151100035507)在株洲透支49568 ，对于门面租赁的问题，主观上没有非法占有的故意，”的理由，经审查，赵向阳在与被害人贺长勋签订有关土地转让合同后，贺长勋即按 ...
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4、酒店设备、设施及餐具按价收购；5、确认反诉原告与第三人签订的房屋转租合同有效；6、原告承担本案鉴定费4300元。 阳明弟为支持其答辩及反诉主张， 信；2号证据，原告有异议，认为鼎城区工商局玉霞工商所先加盖公章后填写、系非法证据,本院结合当事人的庭审陈述，认为纠纷发生后，玉霞工商所确有主持双方调解的 ...
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简称国投洋浦港）、洋浦海轮运贸有限公司（以下简称海轮运贸公司）码头财产租赁合同纠纷一案，海南省海洋渔业总公司、海南南海渔业科技有限公司、国投洋浦港有限公司、洋浦 这并不能作为认定两被上诉人不构成违约的事实依据。２、两被上诉人违反合同约定非法转租租赁财产，已构成违约，对此一审判决也未认定。《码头财产租赁 ...
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支付押金利息是错误的，恳请二审法院依法进行改判。 三、被上诉人利用无效合同非法转租牟取非法高额利润，这是法律所禁止的，上诉人认为任何人通过违法行为取得的 。”上诉人认为，一审法院的该项认定存在明显的错误：1、一审法院用“假设合同有效……”作为判案的依据，让上诉人觉得十分不可思议，法院应根据所查明的事实 ...
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