法律，就此谈谈看法。 首先，认购书不是正式的商品房买卖合同，它是在预售商品房的过程中，为定立正式的商品房合同而签定的一个预约合同，其目的是为了买卖双方 合同，与其它合同不同的是预约将来与相对人签订特定合同为目的，本约则以商品房买卖成交为目的，预约约束当事人诚信谈判或磋商的义务，但无必须缔约之义务，如果 ...
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维鼎。委托代理人余志斌，该司职员。上诉人中国建设银行佛山市分行因预售商品房买卖借款抵押合同纠纷一案，不服原广东省佛山市城区人民法院(2002)佛城法房初 )，按月结息，原告每月还款本息5695.94元。原告凭借购房合同，用购买的商品房作上述借款的抵押物，借款抵押合同且都进行了公证和抵押登记。合同签订后 ...
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。委托代理人何洪、李蕾，广东通法律师事务所律师。上诉人沈伟坚因预售商品房纠纷一案，不服原佛山市石湾区人民法院(2002)佛石法房初字第116号民事 内容明显违反法律、法规，而不是原审法院认定的“显失公平”的问题。本案是商品房买卖纠纷，除适用合同法外，还应适用消费者权益保护法、价格法中关于禁止性、强制性 ...
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、有效地调控本市房地产市场，根据《上海市房地产登记条例》和《上海市房地产转让办法》的有关规定，现就预售商品房转让问题作出如下决定：一、自2004年4月26日起，预购人购买的预售商品住房应当在竣工并取得房地产权证后进行转让，并按规定办理房地产转移登记；在取得房地产权证前， ...
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武汉房地产开发公司(以下简称南巡公司)为与武汉汉华房地产开发建筑有限公司(以下简称汉华公司)预售商品房纠纷一案，不服湖北省高级人民法院(1996)鄂民初字第11号民事判决，向本院 ，一次结算房款后交房。合同签订时，汉华公司向南巡公司介绍了预售房屋的有关情况，并提供房屋图纸一份，图纸标明了所购房屋的位置 ...
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代表人叶大焕，总经理。 委托代理人黄劲超，该公司职员。 上诉人梁伟桃因预售商品房合同纠纷一案，不服原广东省佛山市城区人民法院（2002）佛城法房初字第 判决认定的事实，本院予以确认。 本院认为：梁伟桃与宏建公司签订的《商品房购销合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，因而是有效的 ...
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。原告薛凤平、何丽群诉被告莆田市恒丰房地产发展有限公司、林常青预售商品房合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 平在2006年4月6日与恒丰公司就恒达楼912房签订的《商品房买卖合同》，合同编号为GF-200-0171CMF-2000-N.0628650。该合同只是用于办理按揭 ...
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房屋所在地有关管理规定，但基本程序是一样的： 1、转让人和发展商签订书面《预售商品房预售契约》，而且应当于签约后的规定时间内到当地房屋土地管理机关办理预售 部门办理转让登记手续，此时转让人和受让人应按规定各自交纳有关的税费。 3、预售房再转让应按上述程序办理。 现房转让的基本程序是： 1、转让人必须是 ...
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德荣，董事长。委托代理人：李海，福州建达律师事务所律师。远东(厦门)房地产发展有限公司(以下简称远东公司)为与厦门市大辽有限公司(以下简称大辽公司)预售商品房合同纠纷一案，不服福建省高级人民法院(1998)闽民初字第13号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭开庭审理了本案，远东公司委托代理人 ...
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，原系叶县木工厂厂长。原告王红英诉被告叶县轻纺工业总公司，被告张长根为预售商品房合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告王红 称，1999年12月16日，被告张长根以叶县木工厂的名义，向原告征集预售商品房款692000元，我在不了解真实情况下，购得住房一套。2000年9月份， ...
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