共同委托代理人黄耀波，男，广州中保房地产开发有限公司文员。上诉人陈彩枝因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第131号民事判决 该契约项下的权利义务转移给中保公司后，虽然无告知原告，但之后在原告与中国建设银行广州第二支行、中保公司和林珍签订的《债权债务转让协议》中，已 ...
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管理中心（以下统称抵押权人）作为偿还贷款担保的行为。第五条申请购买住房抵押登记须符合下列条件：１．期房抵押：以预售商品房抵押的，该房已取得《商品房预售 回购。３．折价。４．变卖。采取３、４项方式行使抵押权，当事人未能达成协议的，须委托有资质的房地产价格评估机构对抵押物进行评估。处分抵押物所得金融中扣除 ...
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交付商品房的行为。 本条例所称预售人，是指预售商品房的房地产开发经营企业。 本条例所称预购人，是指购买预售的商品房的单位和个人。 第三条本条例 转让给其他房地产开发企业开发建设时，应当经拥有已预售商品房建筑面积的三分之二以上的预购人同意。 转让预售的商品房项目的，受让方应当为依法成立并符合资质等级要求 ...
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交付商品房的行为。 本条例所称预售人，是指预售商品房的房地产开发经营企业。 本条例所称预购人，是指购买预售的商品房的单位和个人。 第三条本条例 转让给其他房地产开发企业开发建设时，应当经拥有已预售商品房建筑面积的三分之二以上的预购人同意。 转让预售的商品房项目的，受让方应当为依法成立并符合资质等级要求 ...
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交付商品房的行为。 本条例所称预售人，是指预售商品房的房地产开发经营企业。 本条例所称预购人，是指购买预售的商品房的单位和个人。 第三条本条例 转让给其他房地产开发企业开发建设时，应当经拥有已预售商品房建筑面积的三分之二以上的预购人同意。 转让预售的商品房项目的，受让方应当为依法成立并符合资质等级要求 ...
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》。其一，房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。购买房屋办理过户登记时，须提交房屋所有权证、买卖合同和契 法》 3、胡德胜《预售商品房买受人权利保护的法律问题》 4、《中华人民共和国房地产管理法》 5、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 作者：寿玲 ...
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合同， 但开发商却无力退款， 也无力承担违约责任； 即使通过执行程序将半成品房屋转让后去拿到退 款， 也未必是全额退款， 违约责任无法兑现， 预购人 登记⑤ 在预售商品房买卖中， 预售登记制度， 能确保预购人将来肯定能获得所预购的房屋， 对于解决住房预售这样一些敏感的社会问题有着特殊作用。从明确其权利 ...
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会出现问题。 【原文】 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。 __________________________________________________________。 ...
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合同， 但开发商却无力退款， 也无力承担违约责任； 即使通过执行程序将半成品房屋转让后去拿到退款， 也未必是全额退款， 违约责任无法兑现， 预购人在 登记⑤ 在预售商品房买卖中， 预售登记制度， 能确保预购人将来肯定能获得所预购的房屋， 对于解决住房预售这样一些敏感的社会问题有着特殊作用。从明确其权利 ...
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的诉讼主体资格； 2、《变更合同通知书》、《昆明市单位购买市场价商品房资格审查表》、《商品房购销合同》、《补充协议》、《变更合同通知书》、《变更合同申请书》、两份《通知》，证明其通过合法转让享有购房合同主体资格。双方在合同中约定了相关的权利义务。汕港地产未按约定履行义务； 3、《收款凭证 ...
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