个人住房产权如何转让 -全站搜索

律师教您处理婚姻家庭纠纷之一：婚前需要

和支付房款，另一方既没有出资，产权也没有登记在房产证上。此种情况下，即使双方已在该房内同居，该房仍应属于一方婚前个人财产。2、婚前以一方名义购房，似乎十分不“公平”，并且还有限制离婚自由的嫌疑。那么，这些约定有效吗？我们应如何把握这些约定内容的合法性呢？一般来说，夫妻财产制一般有三种类型：一般共同制 ...

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论农民土地使用权保护

土地使用权模糊残缺的权利土地使用权是指全民所有制单位、集体所有制单位、其他组织或个人依照法律规定，对国家所有的或集体所有的土地、森林、草原进行占有、使用、稳定因素，如发包方随意改变农民的土地承包权，随意转让转包农民的承包地等。2.有利于增加国家对农民的产权保护，使农民的利益不致因土地流转而受到损害 ...

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业主的建筑物区分所有权之评析（上）

所有权应称为建筑物区分所有权[3]。业主的建筑物区分所有权，是城市生活中每一个人都可能面对的物权法问题[4]。我国于2007年3月16日经由第十届版，第369页。 [4]近年来，我国随着改革开放的进一步深入发展，城市居民住房制度改革出现了重大突破，几乎所有的城市居民，无论是公务员还是普通职工，无论是 ...

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我国农村集体土地使用权流转问题探析

，法律允许农民出卖、出租住房，其宅基地使用权亦得同时出卖、出租。《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设制定这方面的政策，以完善产权流转制度的法律体系。（一）正确把握农地流转的原则 1、平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地 ...

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律师办理物业管理法律业务操作指引

[2003]1864号，自2003年9月1日起施行《业主大会规程》建设部建住房[2003]131号，自2003年9月1日起施行《建筑装饰装修管理规定》主要用于补充专项维修基金。 5.1.4专项维修基金的交割与再次筹集商品住宅转让时，原业主交纳的维修基金剩余款额，由住宅受让人向原业主支付；住宅 ...

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论农民土地使用权保护

土地使用权模糊残缺的权利土地使用权是指全民所有制单位、集体所有制单位、其他组织或个人依照法律规定，对国家所有的或集体所有的土地、森林、草原进行占有、使用、稳定因素，如发包方随意改变农民的土地承包权，随意转让转包农民的承包地等。2.有利于增加国家对农民的产权保护，使农民的利益不致因土地流转而受到损害 ...

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浅论农民土地使用权保护

使用权模糊残缺的权利土地使用权是指全民所有制单位、集体所有制单位、其他组织或个人依照法律规定，对国家所有的或集体所有的土地、森林、草原进行占有、使用、不稳定因素，如发包方随意改变农民的土地承包权，随意转让转包农民的承包地等。2.有利于增加国家对农民的产权保护，使农民的利益不致因土地流转而受到损害 ...

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拆迁法修改不能避重就轻

的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 ⑥《中华人民共和国土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于同意上市出售的书面意见；《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》规定央产房上市需要原产权单位建立完备房屋档案并确认该套房屋没有超标情况，即 ...

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浅议执行力的要件、限制及扩张

判决效力所及，德日和我国台湾地区实务上没有争议，均认为判决上的债权转让或债务承担时，受让人可以直接申请执行，承担人可以被变更为被执行人。我国有关司法的人(普通合伙人)执行。关键是两个要件：一是依法负无限责任的人。如个人独资企业法，公司法，合伙企业法(其中普通合伙人部分)规定。二是不能清偿债务，当然， ...

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论古希腊法对大陆法私法形成的贡献（下）

神圣的土地界线的人是卤莽的。除非经过宗教处分和仪式，否则土地几乎不能转让和剥夺。[135]这样，一方面，土地的私有观念加速了财产的交易和流动；而土地造成的排水损害控制在最小限度内。[141]除法律设定以外，地役权还可以通过个人法律行为取得。同时，雅典也有类似罗马法usufruct（用益权）的概念，如 ...

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