开发，不允许将集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外的成员销售。如果非集体经济组织成员购买了这类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护，这 应当以现有法律为依据。按照《合同法》规定，只有法律才能规定合同无效的情形，现有法律普遍认定小产权房买卖合同无效是缺乏法律依据的。当然，由于小产权房 ...
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，二是同一房屋，签订在先的的房屋买卖合同有效，签订在后的买卖合同无效。这一认识误区很长一段时间左右着人们对一房二卖行为的判断，甚至左右着一些 行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。为依据。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条进一步明确规定：法律、 ...
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。综上，张敏请求确认鲁磊、李晓2004年7月18日所签订的房屋买卖合同无效的证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定， 。二、一审法院适用法律法律法规错误。鲁磊不符合《物权法》第106条的规定；另外，合同是否有效应根据《合同法》进行判别等。请求撤销原判，判决合同无效，并由鲁 ...
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虽然在目前的司法实践中，法院一般不简单地因为上述土地使用权瑕疵而认定商品房买卖合同无效。但由于购买上述土地上建设的房产，较之于已经取得土地使用权证书的土地上 「对策」 首先，作为一个负责任的开发商应将该条的确切含义以及可能设计的经济利益向客户解释清楚。 其次，该条款中楼宇、小区的命名权由于涉及开发商的 ...
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，要求朱占民赔偿经济损失25000元及利息。重审时，2009年5月25日关香清重新确定诉讼请求，要求确认房屋买卖合同合法有效，确认土地转让协议无效，要求朱占 取得集体土地的使用权。依据“地随房走、房随地走”的原则，朱占民与关香清之间的房地产转让协议均属于无效的民事行为，应适用返还原则，双方相互返还；（ ...
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被告应承担相应民事责任。对原告范妍、李世鹏要求继续履行合同的诉讼请求原审法院予以支持。被告辩称合同无效的主张与事实和法律不符，本院不予以采信。依照《 对于事实的认定、法律的适用都是正确的，请求二审法院依法驳回上诉人的上诉请求经双方当事人确认，本案二审中的争议焦点为：1、双方房屋买卖协议的内容如何确定； ...
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情节及对于社会的危害程度所作出的判决，事实清楚，证据确实、充分，定罪及适用法律正确，量刑适当，审判程序合法，应予维持。据此，依照《中华人民共和国刑事 赔偿损失。一审判决第二项应该符合该判决书所认定的事实，不能在认定“因合同无效而应当予以返还本金”的同时，判决“返还借款本金余额”；不能在认定“应当按照 ...
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情节及对于社会的危害程度所作出的判决，事实清楚，证据确实、充分，定罪及适用法律正确，量刑适当，审判程序合法，应予维持。据此，依照《中华人民共和国刑事 赔偿损失。一审判决第二项应该符合该判决书所认定的事实，不能在认定“因合同无效而应当予以返还本金”的同时，判决“返还借款本金余额”；不能在认定“应当按照 ...
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情节及对于社会的危害程度所作出的判决，事实清楚，证据确实、充分，定罪及适用法律正确，量刑适当，审判程序合法，应予维持。据此，依照《中华人民共和国刑事 赔偿损失。一审判决第二项应该符合该判决书所认定的事实，不能在认定“因合同无效而应当予以返还本金”的同时，判决“返还借款本金余额”；不能在认定“应当按照 ...
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被李某发现，找张某要房，被张某拒绝。李某以王某为被告，张某为第三人，向人民法院起诉，要求确认房屋买卖合同无效，由张某返还房屋。 二 还有许多不足之处。 作为上层建筑组成部分的法律制度应当与社会经济的发展相适应，在我国当前情况下，共有房产可以有条件地适用善意取得制度，其客观理由有二。 首先，我国目前房产 ...
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