。比如以较低的首期款和代为办理购房按揭等优惠条件付款买房，而购房者一旦交了第一笔钱，就等于将人质送到他的手上，其后只能被动挨宰。(5 退还定金(如开发商携款潜逃另当别论)。就算开发项目如期进行，消费者同样受到相当长一段时间预支定金的损失。现在通用的商品房认购书的不合理性是显而易见的：内容简单，定金数额 ...
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也包括行使合同解除权。 [转载]最高人民法院房地产法律疑难问题审判意见汇编 一、商品房预约合同（认购书）生效后，一方当事人未尽义务导致合同的谈判、磋商不能进行构成 以支持。从合同约定及诚实信用、公平原则出发，卖方应向水利管理局赔偿与定金全额相等的经济损失。依双方合同约定，卖方拖延两个月以上交付房屋，应 ...
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，并与开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与开发商做出上述约定。 15.如何避免不 。比如以较低的首期款和代为办理购房按揭等优惠条件付款买房，而购房者一旦交了第一笔钱，就等于将人质送到他的手上，其后只能被动挨宰。 (5) ...
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，并不包括强制缔结本约的责任。驳回张玮上诉，维持原判。 二 浙江省高院认为如果认购书具备了商品房买卖合同的主要条款，则开发商应履行缔约义务（即按认购书 至2008年土地使用权只剩下24年，在房交会上大批外地人抢购了该楼盘，当时没有人提出异议，交了1—3万元定金，后有部分购房者发现该问题并提出退还定金及 ...
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损失，并不包括强制缔结本约的责任。驳回张玮上诉，维持原判。二浙江省高院认为如果认购书具备了商品房买卖合同的主要条款，则开发商应履行缔约义务（即按认购书 至2008年土地使用权只剩下24年，在房交会上大批外地人抢购了该楼盘，当时没有人提出异议，交了1—3万元定金，后有部分购房者发现该问题并提出退还定金及 ...
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造成的，应该由原告自己承担。庭审中，原告确认，原告于2009年10月初出国去了欧洲，于10月下旬回来。审理中，被告表示，被告同意给予原告签订买卖合同的 到被告公司办公所在地或被告指定地点签署《商品房买卖合同》。逾期视为原告弃权，被告有权另行出售本认购书之房产，并没收原告已交定金。”“原告未按本认购书之 ...
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令，1、解除原告所签的705房、706房商品房内部认购协议书；2、由被告鑫卫公司返还原告所交定金105999元；3、由被告鑫卫公司赔偿原告 汽车电器厂与被告鑫卫公司签订“综合楼项目转让协议书”，长沙市长城汽车电器厂将综合楼项目转让给了被告鑫卫公司，在被告鑫卫公司接手该项目期间，“鑫卫科技长城电器厂投资 ...
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统一发票是否应返还给原告？被告交钱给杨媛媛帮助购房，而杨媛媛故意告知原告财务工作人员虚假情况，将第三人的购房定金发票和缴款单说是被告所汇的款 房号认购书。对这一事实，申请再审人在一审的起诉书中已认可。此份认购书具备了商品房买卖合同的主要内容，并且双方已实际履行，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同 ...
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合同约定，不予退还10000元定金的主张，虽然《楼宇认购书》约定交付首期购房款的时间，但因双方尚未订立商品房买卖合同，原告未交首期购房款的行为不 商品房买卖合同，依法不能认定被上诉人没有按照认购书约定的期限支付首期房款违反了商品房买卖合同约定，故上诉人的该项主张，缺乏法律依据，本院不予支持。综上所述 ...
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对商品房买卖合同中违约行为、违约责任的论述，概括介绍了商品房买卖合同违约责任的概念、特点、归责原则、责任形态、免责条件以及违约责任的承担方式等问题 协议中双方约定：房屋价格为9000元/平方米；王先生为表示认购诚意，先预付人民币100万作为购房定金；房屋结构封顶，符合预售条件时双方即按约定价格签订房屋 ...
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