合同法，因涉案房屋没有房产证，双方交易的并非房屋所有权，而是房屋的承租权及使用权，即用益物权。双方订立的协议书属双方自愿，且李某及其家人曾出具书面意见与产权单位解除租赁 建小房北房出卖给王某所有；在转卖之前李某三口人经过慎重考虑，转让房屋承租权和使用权；转卖之日起房、水、电费由王某承担；李某、孟某、李 ...
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经协商签订了一份《关于征用公司岩场坎外荒山地协议》，将两被告居住房屋外坎侧方位于公司征地红线图内的0.28亩土地以每亩8000元的价格给 2000年12月18日签订《关于征用公司岩场外坎荒山地协议书》时，古丈县人民政府尚未给被上诉人颁发争议土地的使用权证，但是早在1989年就已经古丈县国土局审批完成了 ...
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有大量的此类离婚协议书、人民法院调解书、判决书被搁置无法执行；(2）如果人民法院按照《法释[2003] 19号》第21条的规定将按揭房屋的使用权判归贷款方， 抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。有观点认为，法院依《 ...
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登记费共人民币718元。2005年6月29日莆田市荔城区人民政府对原告所在第五开间房屋颁发荔集用（2005）第L03297号集体土地使用证，该原件在被告叶庆森 具备征地开发主体，且在尚未取得土地使用权的前提下采取买卖的非法方式转让宅基地，故原告与被告叶庆森签订的《协议书》自始无效，对双方没有法律约束力 ...
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余房款。原协议应属无效。原告范兵质证认为补充协议应属无效，划拨土地不能转让，约定过户是法律不允许的，到土地部门，其不予办理；被告明知该情况又找到 ，原告为被告办理了房屋所有权证，在办理土地使用权过户手续时，因土地属划拨性质，原告无法为被告办理，双方形成纠纷。本院认为：原、被告签订的协议书是双方真实意思 ...
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开发房地产的一方当事人具备了房地产开发经营资质，符合《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条第一款关于“合作开发房地产合同 权利及义务，技术公司应根据《更换协议》和《补充协议书》向房修公司支付1695万元的转让款。房修公司与开发公司共同作为出让方与受让方技术公司 ...
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赖红梅与原告赵瑞平签订了一份《协议书》，协议约定赖红梅将位于金沙工业园大转盘206国道南段西边原国道319线拆迁安置房屋用地，坐西向东临国道第一幢第 玉生变更诉讼请求为：1、依法确认原告赵瑞平与被告赵玉生签订的土地使用权转让合同无效；2、原告同意归还被告赵玉生无效购地定金款人民币5000元。 原审法院 ...
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使用、收益的权能，该行为并不与我国土地管理法关于“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定相悖，也不符合我国法律对于“买卖行为需转移 本案诉争房屋所属地块)的使用权人为杨炳福，因此，上诉人为该土地的合法使用权人。上诉人认可1998年11月9日其与二被上诉人签订了《协议书》 ...
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商住小区自编D1座14层”)房屋所有权人为农垦公司，已征收国有土地使用权出让金。1997年2月26日，正大公司与农垦公司签订《购房协议书》，约定：农垦公司( 在上述96套未竣工预售商品房尚未实际交付给预购方正大公司前，即将其再行转让他人，此种俗称为“炒楼花”的行为也不违反相关法律、行政法规强制性规定； ...
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协助原告办理过户手续”不是事实，事实上，上诉人与第三人签订的房地产买卖合同是转让房屋所有权的合同。绝非“为了办证”而签订的。上诉人从来没有就办理房产证与被上诉人或 该商铺所占用的土地使用权性质已变更为出让方式，二审期间，上诉人谢迎晖、汤卓雄也已领取了《房地产权证》。因此，原审判决认定《协议书》有效并无 ...
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