的规则，成为了集体调整承包地的一个重要依据。在人民公社时期，除宅基地与自留地外，农村土地长期处于乡村干部的掌控之下，乡村干部再服从于政府的意志来 人的变动提供了民事法律行为基础，也为集体土地所有权的构造创造了条件。 2005年最高人民法院颁布的《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第 ...
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，更多的是无法评估的损失，失去了平等保护合同当事人的原则。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第85条规定“财产所有权 法规，但我们看该通知精神符合我国宅基地和农村集体土地使用的现状和法律、行政法规的宗旨，且该通知明令下级各行政机关不得为违法建造和购买的住宅发放土地 ...
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区建设及县域经济发展，缓解建设用地压力。按照《国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》（国发〔2010〕47号）要求 征地制度和农村宅基地有偿退出制度为主要内容的农村土地管理制度改革；以完善土地招标、拍卖、挂牌出让制度和建立农村土地交易制度为主要内容的土地有偿使用制度 ...
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区建设及县域经济发展，缓解建设用地压力。按照《国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》（国发〔2010〕47号）要求 征地制度和农村宅基地有偿退出制度为主要内容的农村土地管理制度改革；以完善土地招标、拍卖、挂牌出让制度和建立农村土地交易制度为主要内容的土地有偿使用制度 ...
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设立项目公司，使其成为基础设施项目的投融资、建设和运营主体。（四）推进土地管理制度改革规范农村集体建设用地流转，探索建立农村土地交易所，逐步建立城乡统一 ；满两年的，予以收回并重新安排使用。按照承包地换社保、宅基地换住房的工作路子，鼓励农村居民有序退出流转承包地、宅基地，进入城镇居住。严格执行耕地占补 ...
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称，同意被告批复意见。经审理查明：争执地位于郸城县汲水乡张岭行政村瓦房庄，原为原告王程德承包的小片荒地，原告建有房屋多年。2003年，汲水乡张岭行政村 征字（2004）12号关于王×等使用集体土地建住宅的批复。另查明，第三人王志才出生于1986年10月10日。本院认为，《河南省农村宅基地管理办法》第九 ...
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明确，对于合同效力认定存在争议，其中一些问题值得研究与探讨。 由于我国农村土地归集体所有，村民作为集体经济组织的成员只拥有宅基地使用权，并且一户只能拥有一处 使用权的限制非常大，其直接导致农民对宅基地的使用只能是当作一个极其单一的生活资料使用，只享有单一的居住使用权，几乎不具备用益物权的其他权能。由于 ...
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土地增值的收益之外。土地公有制（包括城市土地国有化和农村土地集体化）本来是我们迈向社会主义乃至共产主义的优势，然而它却越来越异化为少数人牟利的工具，社会的 基于此一具有规范效力的宪法解释，我们认为对于集体土地应当使用征收，对于国有土地则使用征用。 [39]关于征用权的范围及其与主权的关系的详细论述可以 ...
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建筑管理费，现争议宅基地上房屋框架已基本建成，因本案土地争议而停建至今。根据X村地籍草图及该村村民建房的情况，该村村民有多家土地使用面积超出2 邙山区人民政府在处理决定中适用《中华人民共和国土地管理法》（1986年颁布，1996年尚在施行）第四十五条关于“农村居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法 ...
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建房乱收费问题。 1、主要问题。主要反映一些村在审批宅基地时，向农民收取宅基地使用费、宅基地级差费、土地拍卖费和建房押金等。 2、主要举措。一是开展“ 管不住，是既不符合实际，也不利于发展。 耕保处 张延华 2009 年 关于农村住房建设问题 15 有的乡村多年没批地建房，许多符合批地建房政策的农民不 ...
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