是不得改变土地集体所有性质、不得改变土地用途、不得损害农民土地承包权益。这是我国关于农村土地流转的基本政策，凸显了农民的土地流转市场的主体地位。(三)土地承包 中规定了土地承包经营权，而其他土地的用益权则直接称为建设用地使用权、宅基地使用权。所有权有占有、使用、收益和处分四项基本权能，根据物权理论，这 ...
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字(2009)001号处理决定，认定第三人王国锋和原告王怀玉双方争议的宅基地以前是按农村习俗由王国锋的祖父取得，并使用多年，后该宅基交王国锋使用多年 。濮阳县八公桥镇人民政府的处理决定并未涉及王怀玉的合法权益。故依照《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第五十六条第(四)项之规定，判决：驳回原告王怀玉 ...
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农村金融政策的有效衔接，引导更多信贷资金投向“三农”，切实解决农村融资难问题。落实和完善涉农贷款税收优惠、定向费用补贴、增量奖励等政策。进一步完善县域内 用地增减挂钩要严格限定在试点范围内，周转指标纳入年度土地利用计划统一管理，农村宅基地和村庄整理后节约的土地仍属农民集体所有，确保城乡建设用地总规模不 ...
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，经叶刘村委会同意，被告艾连成与被告王全禄、王运良达成房屋及宅基地转让协议，艾连成同意将自家在湛河区九里山办事处叶刘村住宅6间房屋作价59500 执行（中华人民共和国民法通则）的若干问题意见》第89条和《中华人民共和国土地管理法》第63条及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见（2004）234号》 ...
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才能激发土地效用的充分发挥。我国现行关于农村集体土地所有权的立法尚存在许多缺陷。本文将简要分析集体土地所有权制度存在的问题，并提出自己的一些看法与完善建议 的配套设施用地，如水渠等。建设用地指已用于非农业目的的土地，主要包括：宅基地、乡村企业用地、乡村公益事业用地、乡村公共设施用地。集体土地还包括属于 ...
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流动与转让。建立新农村居民点农村宅基地的有偿选位机制，公开、公平、公正配置有限的宅基地资源，有效缓解新农村建设中的资金不足问题。第五章 罚 则 行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物和其他设施；影响新农村居民点建设规划，尚可采取改正措施的，由县人民政府规划行政主管部门责令限期改正 ...
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》（国发〔2004〕28号）、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）、《国土资源部关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》（国土 和容积率等，对达不到确定用地规模的，要核减用地面积。 四、严格控制农村居民建房用地（一）农村宅基地占用农用地应纳入年度计划管理，计划指标应和农村 ...
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部门要根据《决定》的要求，修订我省的农村宅基地管理办法。严禁城镇居民在农村购置宅基地，不得为城镇居民在农村购买和建造的住宅发放土地使用权证书。加快推进 法律法规的行为。以解决有法不依、执法不严、违法不究和滥用行政权力侵害群众合法权益等问题为重点，加大土地执法监察力度，严肃查处非法批地、违法占地等案件。 ...
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，资源利用率低，资源依赖性较强，再生资源利用水平差，环境污染严重等问题依然存在。目前，我市单位生产总值能源、原材料和水资源消耗多数指标均高于全国、 的《河南省主要工业产品能耗限额》和全省建设项目用地控制指标完成情况考核办法和农村宅基地管理办法，结合我市实际提出贯彻意见。尽快研究提出新型墙材建筑工程施工 ...
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开发区可统一建设多层标准厂房，出租给中小企业作为经营场所。(五)加强农村宅基地管理。城市规划区内的农村应当撤村建居，集中兴建村民住宅小区，避免在城市建设中形成 )妥善安置被征地的农民。采取多种办法和途径，解决被征地农民的就业和社会保障问题。在同等条件下，用地单位应优先吸收被征地农民就业。对有稳定收益的 ...
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