法院生效判决的既判力与约束力，要求法院再出具协助执行通知书才予以办理权属变更。面对这种司法现实，可根据申请执行人的申请，在其自愿承担过户费、执行费用 】28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。 6 不动产强制管理制度。杨与龄：《强制执行法论 ...
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二类，本村村民利用无偿取得的农村宅基地建造的房屋，转让给非本集体经济组织的村民、城镇居民、法人及其他组织，受让人持有经村委会变更的产权证明，这是 交易过程中购房者必须承担相应的高风险。中华人民共和国宪法第八条中明文规定：“参加农村集体经济组织的劳动者，有权在法律规定的范围内经营自留地、自留山”。在宪法 ...
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乔亮之父乔东山（已故）与范团之夫乔东建（已故）申请将原共同拥有的宅基地变更为两处宅基，乔东山居原宅基北侧，乔东建占用原宅基南侧一部分后 列入利害关系人参加指界和说明。另查明，1996年以乔东建为申请人的96—206号《农村宅基地更换（补办）使用证申请表》应换证面积登记为长11.4米、宽14.6米，面积 ...
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宅基地使用证后才知情，并曾多次向有关部门反映，但有关部门表示因时间过长，无法变更。审理中，原告提供王某和朱某的两份证人证言，表明系争房屋均由原告 ，可以认定。本院认为，上海市宝山区某号西侧一上一下楼房、一间平房、一间灶间的农村宅基地使用证已经有关部门核准登记为王乙，故王乙作为系争房屋的权利人，对系争 ...
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所有，被告可以使用到再嫁。1986年7月，女儿变更随吴甲共同生活，期间被告再嫁。1991年，农村宅基地重新登记时，土地部门误将该房屋登记在被告名下， 年9月6日，上述房屋被拆迁，高某共获得拆迁补偿款109,396元，其中宅基地使用权补偿款为24,928元。审理过程中，被告称，2007年11月29日，吴 ...
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或股份合作公司等情况致使土地使用权流转的，应当依本办法转换土地使用权属或变更实际使用者。第十三条土地使用权者应当按照市政府建设用地批准文件规定的用途使用土地。 、餐饮旅馆业用地、其他商服用地）四十年；第二十二条农村宅基地应予严格规范，按法定的宅基地面积，实施有计划的搬迁改造，提倡建多层高层住宅或发展 ...
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一）农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外；（二）农村宅基地和自留地、自留山；（三）法律、法规规定属于集体所有的其它土地。第九条自治区依法实行 1）条国务院行政法规（1）条第五十一条违反本办法规定不办理登记或变更登记的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令其限期办理，逾期不办理的，依照 ...
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租代售”、“以租代买”的方法。据调查，小产权房所占的土地，没有经过性质变更和上市拍卖，往往是开发商与村镇干部私下谈妥地价后即进行开发。而在农村集体 本身是合法建设的。现实情况中，小产权房是否合法不是由“产权证”来判断，因为农村宅基地建房后进行的是“确权登记”，即房屋物权的取得不以登记为要件，登记只是对 ...
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、付款义务，因此原告提出要求被告履行双方签订的房屋买卖协议，办理该房屋的土地使用权变更登记手续的诉请应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六 原告钟家浩为位于武汉市蔡甸区蔡甸街三官村袁家台70号的农村宅基地房屋办理土地使用权变更登记手续。本案案件受理费50元，由原告钟家浩负担。如不服本 ...
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了宜集建（97）字第04040362号《集体土地建设用地使用证》，将白XX的宅基变更为白朋云。2008年原告到县信访局反映，称其宅基被白朋云私自侵占， 父母和兄妹协商后，并经白桦X同意的情况下，办理的宅基地变更手续并无不当。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户拥有一处宅基地的规定， ...
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