的住宅发放土地使用证和房产证。”国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原宅基地使用者未经依法 损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。第三，目前，农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽完成，但买受人无法获得所有权人的 ...
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蒋学俭，男，1937年生。 原告付汝花因与被告孙玉堂、蒋学俭宅基地使用权纠纷一案，原告于2008年7月29日向本院提起诉讼，同日本院作出受理决定。 3间堂屋。1983年左右，政府给原告颁发了宅基证，到1994年又换发了土地使用证。后来原告返城，留下原告一个儿子在此居住，现原告儿子病逝。近来原告发现该 ...
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判决事实不清，适用法律错误。1997年中牟县国土局经调查取证后为其办理了424号土地使用证，后注销，但该注销文件已被中牟县人民法院生效判决撤销，国土局应 其父的口头协议具有法律效力，等于将使用权转让，而且当时宋家人口符合另划宅基地的条件。请求撤销一审判决，撤销中牟县人民政府《关于宋新忠反映问题的答复》 ...
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利用和保护第五条城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。 闲置满两年未动工建设的，由县级以上人民政府无偿收回国有土地使用权，注销国有土地使用证，但有下列情形之一的除外：（1）因不可抗力造成动工建设迟延 ...
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采取措施，引导居民住宅建设有计划地逐步向小城镇和中心村集中。（二）农村居民一户只能拥有一处宅基地。本项所称的户是以家庭户型为单位，以成家子女为主体。 堆码、搬运至新建地等拆迁转运所需的一切费用。6、房屋的折旧，应以土地使用证、房屋所有权证、建筑施工许可证等为参考依据，视房屋使用年限、质量、维护情况确定 ...
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和保护第五条城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有 闲置满两年未动工建设的，由县级以上人民政府无偿收回国有土地使用权，注销国有土地使用证，但有下列情形之一的除外：(1)因不可抗力造成动工建设迟延的；( ...
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拨款；(六)建设项目全部竣工后，经土地管理部门核实使用面积，办理用地登记，发放土地使用证。第十二条 国家建设征用土地的单位应报送下列文件：(一)经批准 百平方米；人均耕地较多，人口稀少的边远地区每户不得超过六百平方米。牧区居民宅基地面积，本着适用的原则，由旗县人民政府具体规定。第二十五条 城镇非农业户 ...
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以南、海榆中线以东、工业大道以北、海甸岛大堤以北）的城市居民、农村居民宅基地每户面积八十平方米。三类型地区（工业大道以南、海港路以西、海榆中线 转让手续的，应由商品房出售单位到市土地管理局办理土地使用权变更手续，准予登记发证，用地单位持《土地使用证》到城市规划局办理《建设用地规划许可证》和到房管部门 ...
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，包括农转非调离的，在集体土地上的宅基地，没有交纳过土地补偿费用的，确定其集体土地建设用地使用权。 第四十条 农村专业户使用本村集体土地建设用地，从事养殖业或为 六章 附则 第四十一条 本规定发布之前，所发国有土地使用证，集体土地所有证、集体土地建设用地使用证，与本规定相抵触的，按本规定执行。 第四十 ...
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土地属于农民集体所有：（一）农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外；（二）农村宅基地和自留地、自留山；（三）法律、法规规定属于集体所有 非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发《集体土地使用证》，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用国有土地的，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认 ...
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