不动产抵押权登记制度，而无论是在法国或者德国，发端于1314世纪的不动产抵押权制度均与农村土地经营者的融资需求有关。由于融资目的在于经营和改良土地，故人们不得不创设出一 适用有关主物与从物的任何规定。 四、先押后租时抵押权的效力 抵押人在抵押合同成立后将抵押物用于出租，称为先押后租。抵押权设定之后，为 ...
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本案如下事实：1997年原告森达公司(乙方)与昆明市西山区马街镇近华办事处新农村合作社(甲方)签订了一份《生产经营场地租赁协议书》，约定由甲方昆明市西山区马街 手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”从本案原、被告在《转让协议》签订后，双方履行情况来看，原告将土地使用权及房屋转让与 ...
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本案如下事实：1997年原告森达公司(乙方)与昆明市西山区马街镇近华办事处新农村合作社(甲方)签订了一份《生产经营场地租赁协议书》，约定由甲方昆明市西山区马街 手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”从本案原、被告在《转让协议》签订后，双方履行情况来看，原告将土地使用权及房屋转让与 ...
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与交易秩序，增加额外的交易费用。比如，在“抬头不见低头见”的农村社区中，非要农民办理房屋登记是没有效用的，因为登记这种由登记官操作的专家系统在农村 层意义：首先，凡具有法定外观的物权，都具有向社会公众宣示相应权利状态的法律效力，潜在的交易者可以信赖这些外观所表征的权利真实性。在一般情况下，当事人不必另 ...
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2007年10月12日作出(2007)铜民二初字第0742号民事判决，已经发生法律效力。孟召地不服，于2010年1月29日向本院申请再审。本院受理后， 地与孙大庄村委会于2000年2月买卖“骨灰堂”协议违反了土地管理法的规定,应认定为无效协议。孟召地基于无效合同在骨灰堂房屋不存在的情况下,丧失了该土地 ...
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海与被告颜博生于2003年12月2日签订的《租赁合同》无效；二、被告颜博生应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告关用添、招志海、廖 经营者合法地从土地所有权人中取得的是该土地的使用权，是否领取房屋产权证，不是判断房屋能否交易的必要条件，实践中无论是农村集体土地上的房产还是城市的国有土地上的房产均存在 ...
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建设”的规定相悖，也不符合我国法律对于“买卖行为需转移所有权”的界定，不违反我国法律、行政法规中关于“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的强制性规定。原告与二被告 形式上的瑕疵，并不影响到合同的效力。上诉人要求确认双方所签合同无效并不符合法律的规定，另，上诉人提出要求被上诉人归还房屋并赔偿租金经济损失亦不 ...
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与作用，是市场经济的倡导者和依法参与者不能不思考或不能不解决的问题。一、公证的效力根据《中华人民共和国民事诉讼法》第67条、第218条的规定，公证书具有以下 的群体还将房屋用来居住，还未达到通过买卖换取资本，通过租赁换取租金状况，也就是说城镇居民的家庭财产多数没有形成规模。在中西部地区的农村，多数农民 ...
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的其仅对被告邱明恩116万元贷款承担担保责任的辩解与《抵押担保借款合同》及《共有房屋抵押意见书》、《出质人抵押意见书》约定的担保范围不符，被告丰隆 ）第09-424号《本溪市在建工程（预购商品房）抵押登记凭证》。四、驳回本溪市市区农村信用合作联社火连寨信用社其他诉讼请求。如果被告邱明恩未按本判决指定的 ...
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有异议。一审法院在判决中，只对五环灯具厂合伙企业营业执照（复印件）、国有土地使用证和房屋所有权证（复印件）、合伙协议（复印件）、建房施工现场照片、律师函、五环灯具厂的现金 转移标的物的合同义务，不能因为其不能按约履行转让义务，就否认合同的效力。故陈永义、余岳清、龚凤琴在本案诉讼中提出陈坚迪、徐国能转让 ...
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