期房是指房地产开发企业从取得《商品房预售许可证》开始到进行房地产权属登记取得房地产权证时止，这一期间的商品房称为期房(即在建的、尚未完成建设、不能交付使用的 烂尾的风险。在目前经济形势下，开发商资金普遍偏紧，于是很多项目在不符合预售的条件下便开始团购或内部认购，购房者因贪图价格优惠而入市，但承担了更大 ...
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用地经过国土局批准，合法。7.《商品房预售许可证》一份，拟证明”铂金时代”项目于2007年4月9日经郴州市房产局批准，符合预售条件。8.《建设工程规划许可证 和房号，如需要到异地购买住宅房屋的，在办理完补偿安置合同手续后，业主也可委托开发商某某房地产公司代为销售，销售的房款全部归属拆迁户业主，开发商应 ...
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局进行用地预审。6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件 工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。 六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项：由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》 ...
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其已交房给原告。且合同第十条规定房屋的交付必须符合的条件包括被告已取得《住宅交付使用许可证》；系争房屋上的抵押已注销；被告已按规定交纳了物业维修 ：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2008年X月X日前办理房地产初始登记手续，取得新建 ...
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1、未取得预售许可证预售商品房的 处罚种类：没收违法所得、罚款 法律依据： ①《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十七条 ②《城市房地产开发经营管理条例》 的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的 处罚种类：警告、罚款 法律依据： 《商品房销售管理办法》第四十一条 52、未按照规定的现售条件 ...
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审理终结。 原告徐a、曹a诉称：原、被告于2007年6月7日签订房地产预售合同，约定原告向被告购买位于×区×路×弄×号×室房屋，总价为人民币（下同） 取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2008年6月30日前办理房地产初始登记手续，取得 ...
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的申请日期为1997年4月19日，办理土地使用证的时间为1994年10月，取得采矿许可证的时间为1995年9月，许可证上记载矿山地址是新安县西沃乡安 经营，特许经营以及法律、行政法规禁止经营的除外。此后一系列的法律法规对房地产开发企业应当具备的条件都作了更加详细而严格的规定。烽源煤矿超越核准登记的范围 ...
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的2003年9月10日泉州市房地产管理局出具的《证明》载明“煌星公司办理的泉建（99）房预售证第052号，批准预售面积36039平方米 （包括店铺3360平方米 范围，适用法律错误。3.一审诉讼期间，该公司申请对煌星公司取得的《商品房预售许可证》项下房产范围进行调查，但一审法院没有向该公司送达是否准许 ...
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出具的复函1份，证明顺成房产公司绿茵花园一期商品房未办理竣工验收备案手续，顺成房产公司骗取房地产证，补办质量鉴定，其行为应当受到查处。8、房屋建筑 因被上诉人依法取得了国有土地使用证、建筑工程规划许可证和商品房预售许可证，已符合商品房预售条件，同时，讼争商品房属于单门独院的低层建筑，各项设施也已完工并 ...
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部门提出竣工验收申请，并由房地产开发主管部门验收合格的相关证据，因此顺成公司所交付给谈丽芳的商品房未符合法定交付使用的条件。另一方面，双方约定交楼时 上诉人依法取得了国有土地使用证、建设工程规划许可证和商品房预售许可证，已符合商品房预售条件，同时，讼争房屋属于单门独院的低层建筑，各项设施也已完工并经过 ...
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