首付款比例的，原告应增加支付首付款以满足按揭贷款申请要求。合同还对房屋买卖过程中的其它事宜作了约定。合同签订后，原告于2011年7月31日通过某设银行 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实的意思表示，合法有效，双方均应按约 ...
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商品房买卖合同合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合同双方当事人：出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注册地址： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第九条 出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第＿＿种方式处理：１． ...
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具有现实履行可能性，某某公司应当按照该合同条款的约定履行其合同义务。对于某某公司提出的“徐甲与某某公司双方签订的《商品房买卖合同》第一条第二款规定违反了行政 日”履行义务，故某某公司的行为已构成违约。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，某某公司应当承担继续履行的责任，即为徐甲办理 ...
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具有现实履行可能性，某某公司应当按照该合同条款的约定履行其合同义务。对于某某公司提出的“钟某某与某某公司双方签订的《商品房买卖合同》第一条第二款规定违反了行政 日”履行义务，故某某公司的行为已构成违约。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，某某公司应当承担继续履行的责任，即为钟某某 ...
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具有现实履行可能性，某某公司应当按照该合同条款的约定履行其合同义务。对于某某公司提出的“宋某某与某某公司双方签订的《商品房买卖合同》第一条第二款规定违反了行政 日”履行义务，故某某公司的行为已构成违约。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，某某公司应当承担继续履行的责任，即为宋某某 ...
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具有现实履行可能性，某某公司应当按照该合同条款的约定履行其合同义务。对于某某公司提出的“程某某与某某公司双方签订的《商品房买卖合同》第一条第二款规定违反了行政 日”履行义务，故某某公司的行为已构成违约。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，某某公司应当承担继续履行的责任，即为程某某 ...
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正确，遂作出了驳回上诉、维持原判的判决。 【漏洞与风险分析】 本案中原告与被告之间对房屋的状况并未在商品房买卖合同中作出特别约定，即被告所出售的 的特定标准履行。否则将构成违约，并应承担违约责任。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不 ...
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重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”另外，按《合同法》第十四条，要约是 自己订立合同尚不足以成为要约。要约是以和对方订立合同为目的、向对方开列欲订立的合同条款并等待对方接受的法律行为。要约邀请从《合同法》第十五条的规定看 ...
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定金。 2 、定金是通过定金合同和给付行为设定的。首先，定金合同是主合同的从合同，它既可以体现为主合同中的定金条款 , 也可以是单独订立 只是沧海一粟,然而分清定金的性质与责任以及相关问题对于解决实际问题却是大有益处。 【注释】 [1] 高原著:《商品房中的定金问题》 [2] 东坡居士著:《小议定金与 ...
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、顺利的交到购房者手中。同时，购房合同除了对房屋的面积、质量、权利保证、房屋价款、交房以及违约责任等重要条款作出明确的约定之外，还要注意以下细节方面的约定 房交易中不进行信息披露，就会导致商品房买卖信息传递的脱节，无法解决二手房交易中的信息不对称问题，而且对于二手房的买受人来说不公平。 目前我国各地方 ...
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