或事实上的原因，如赠与须在完成物的交付后成立或者需订立土地使用权转让合同但暂无资金等，当事人之间直接订立本合同的条件尚未成熟，但当事人又担心在条件具备时 民法典》第1590条规定：“买卖预约以定金为之者，缔约当事人任何一方均得以下列方式自主解除之：支付定金者，抛弃定金；收受定金者，双倍返还其收受的定金 ...
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占管方式和责任，意外毁损、灭失的风险责任；(四)抵押期限；(五)抵押权消灭的条件；(六)抵押权人处分抵押房地产的方式。 第十六条订立房地产抵押贷款 抵押登记。 第十八条办理抵押登记须持下列文件：(一)抵押合同；(二)土地使用权出让合同或转让合同；(三)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(四)《国有 ...
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规定发给申请人《房地产证》。 申请人未按规定期限支付全部地价款或管理局未按规定提供土地使用权的，履行合同一方有权解除合同，并请求违约赔偿。第十一条 土地使用 出租、抵押和继承，应依法签订有关合同，并必须到管理局办理有关登记手续。第十四条 土地使用权转让、出租、继承后，新的土地使用人应继续履行原土地使用 ...
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与被告签订了国有土地使用权转让合同，许昌市金科房地产有限公司取得涉诉房屋土地使用权。2009年7月21日，被告张贴公告，通知终止与原告的租赁关系。原告 合同有效，但为不定期租赁，许昌市粮油公司碾上分公司随时可以解除该租赁合同。许昌市粮油公司改制为被告河南许昌0九0一省粮食储备管理有限公司，其权利 ...
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土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、法规规定，结合鞍山实际，制定本办法。 第二条本办法适用于在鞍山北方机电 逾期未全部支付的，开发区管委会有权解除合同，土地使用者承担违约赔偿责任。 第二十条土地使用者未按土地使用权出让合同规定的期限和条件使用土地，开发区管委会和 ...
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、转让价款为1400万元，同时双方约定了付款的时间、房产过户的条件、违约的责任，转让合同深圳市健安发贸易有限公司的签字人有授权。3、2008年6月26 义土转合字（2006）第06号国有土地使用权转让合同，依法取得了义马市千秋路西段南侧面积为2955.73平方米的土地使用权。2008年3月24日原告与 ...
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与他人签订的合同，一般应当认定无效，但转让方已按出让合同约定的期限和条件投资开发利用了土地，在一审诉讼期间，经有关主管部门批准，补办了土地使用权登记或变更登记手续的，可认定合同有效。14、土地使用者就同一土地使用权分别与几方签订土地使用权转让合同，均未办理土地使用权变更登记手续的 ...
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的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。 2．在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证 买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。○2．合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等所有款项。3 ...
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年1月25日宏程公司与现代公司签订《土地使用权转让合同》，1998年9月10日宏程公司取得讼争土地的国有土地使用权证。1998年4月因现代公司涉诉， 合同无效缺乏法律依据，本院不予支持。双方当事人已履行合同部分内容，已建成五幢楼房，并不具备法定或约定解除合同的条件，应当继续履行。聚兴公司向宏程公司支付 ...
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构成根本违约时，守约的一方当事人享有法定解除权。合同的解除在解除通知送达违约方时即发生法律效力，解除通知送达时间的拖延只能导致合同解除时间相应后延，而不 后福星公司与国土局签订了《土地使用权转让合同》，缴纳了土地出让金，且土地的用途已经批准变更为商住用地，故涉案标的物具备合作开发条件。福星公司与富山宝 ...
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