：首先，本案所涉及的房地产全部初始登记在被告芙蓉公司名下，被告芙蓉公司承受了本案所涉项目的主要权利，根据责、权、利相一致的原则，被告芙蓉公司 ，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审判长杨柳 代理审判员陈 伟 军 代理审判员阳 ...
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损害当事人利益，而且扰乱正常的法律秩序。在担保法和房地产管理法实施后，已经出现了登记机关强迫要求当事人就一个抵押在两个登记机关登记的不合理现象。 考察世界 经登记取得该不动产物权，这与物权法定的原则是相违背的。 明确不动产登记范围的措施即是登记法定化，明晰物权社会关系，明确权利内容及类型，尤其是在农村 ...
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占用范围内的土地使用权必须同时抵押，反之亦然。显而易见．我国法律是将城市房地产作为一个整体加以规范的，确定的原则是房随地走和地随房走，因为房屋与土地是不可分的， 上设定有两个以上抵押权时，各抵押权人应当按抵押登记的先后顺序受偿，后一顺序的抵押权人只能在前一顺序的抵押权人优先受偿后，就剩余部分的价值受偿 ...
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双方当事人并无异议，且已经办理了相关的工商变更登记。合同约定的转让的第二部分，才是当事人争议的实质内容。正是由于受让的房地产开发项目发生变更，导致万兆公司和关 履行出现了阻却事由。我国合同法对于合同不能履行或者合同不能全面履行，采用的是严格责任原则。在本案中，燕赵公司、光达公司和王智强在转让股权时，按 ...
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购房款的方式予以保护，这才完整地体现生存权优于经营权的原则。因此笔者认为，以生存权优于经营权的逻辑进行推论，即已支付购房款达到对抗效力标准（指超过５０％） 预售人在预售合同订立后一定时间内向房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续，通过登记备案，使购房人成为所购商品房的准物权人或称准业主，从而享有 ...
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其一预售商品房按揭是要式法律行为，应签订书面合同，并应到规定的房地产管理部门办理登记备案手续；其二，预售商品房按揭合同是一种从合同，作为主债 规定：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。房地产管理法根据国有土地使用权有偿有期限出让的原则，把土地使用权出让作为基本方式，国家将国有土地使用权 ...
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不动产登记名义人与实际权利人不一致主要存在以下几种情形：一是申请执行的房地产登记在案外第三人名下，却为被执行人占有、使用。对此人民法院不能直接裁判权属争议 项、担保法司法解释第五十八条的规定，这种情形下不动产抵押权的实现顺序应按以下原则予以确认：登记的抵押权优先于未登记的抵押权受偿，因为依据物权法第一 ...
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当事人登记较为便利。但在专利权出质登记的情形，登记数量很小，[7]且地方专利行政主管部门并非象房地产、国土资源、工商等行政主管部门那样遍布全国，采行地方登记制 款的规定系对物权法定原则的具体化，与物权法不相抵触，在物权法生效后仍得继续适用，应无疑问。[33]亦即，登记机构登记的质押期间，对专利权质权的 ...
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质。既然基金份额是一种财产性权利，且持有人有权依法转让其持有的基金份额，则基金份额可以出质。此类份额类似于股份，一般是指基金 。因此，基金份额质押实行登记的，应当在证券登记结算机构办理登记。 《物权法》规定的基金份额质押，也为正在推行的房地产投资信托基金（ Real Estate Investment ...
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一、形式审查为主、辅以必要的实质审查的原则 所谓形式审查，是指登记机构仅对反映相关法律事实的材料进行审查，查验其内容是否完备，形式是否符合要求 ,所以, 对这类全额补偿等手段不宜提倡, 必须使炒房者清楚地意识到房地产市场的风险所在。 理性的房地产市场需要各类市场主体的理性。这当中当然应该包括各类房地产 ...
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