双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用 根据《合同法》第133条和第135条的规定，商品房买卖合同的出卖人负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的义务。所谓房屋的交付使用，如果没有特别约定，就是出卖 ...
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符合规定而不能交房；则买受人有权退房，暂不退房的视为未交房，出卖人按日向买受人支付总房价千分之一 受人支付相当于总房价千分之一的违约金。第15部分nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp取得标志：房屋所有权的取得以北京市政府颁发的《房屋所有权证》为标志。(2)、nbspnbsp取得时间 ...
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考虑到房屋没人居住家俱易受潮而主动找己置换房屋所有权的，对此双方都不能提供有力证据证明各自观点。2006年月原告曾以借用关系向本院起诉要求被告返还借用房屋。 的，人民法院不予受理。其含义包括两个方面：第、当事人不得就已经向法院起诉的案件重新起诉；第二、判决生效后就产生既判力，当事人不得就双方争议的法律 ...
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赠与给李霞的赠与书，因不能确定其是否为张记明的真实意思表示，故不能认定为李霞取得争讼房屋所有权的依据，李霞依据赠与书及公证书支持其诉讼主张的理由不足 内，上诉人李霞向本院提供了如下证据：1、购房款收据，证明其缴纳了房款；2、张记明于1995年元月写的证明，证实其买房时上诉人出资10000元；3、张记明 ...
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、诚信的原则。第七条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证书或者其他合法权属证明的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或 提出，并经出租人同意，重新签订书面租赁合同。第十四条租赁期限内，房屋出租人出卖房屋所有权的，应当提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权， ...
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上房屋权属登记工作。第六条集体土地房屋所有权证是产权人依法取得房屋所有权的合法凭证，集体土地房屋所有权证按照黑龙江省建设厅的有关规定统一印制。 第二章一般规定 第七条集体 他项权利调查审批表。第二十九条他项权利登记按下列程序办理：（一）抵押人持有效的证明文件到登记机关申请他项权利登记。经审查后领取房屋 ...
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办理房产变更登记手续。2、合资、合作企业名称变更、企业法人国籍变更须办理房屋产权证件变更手续。企业法人变更，中方代表变更时须办理登记手续。办理这些手续 的其它文件。 第七条办理房屋所有权的遗产分割财产的文书，所有权人在外地的委托书，委托亲友办理手续和放弃产权证明等证件及其它房地产行政主管部门认为有必要 ...
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证书等证件。第十三条 权利人应按下列期限申请房屋权属登记：(一)新建的房屋，应在房屋竣工后3个月内申请房屋所有权初始登记；(二)改建、扩建、翻建的房屋， 权属登记的表、卡、帐、册及房屋所有权证存根；(五)其他有关房屋权属的证明、资料。第二十七条 房屋产籍档案，应根据房屋权属转移、变更等及时进行调整和 ...
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、《房屋他项权证》是单位和个人享有房屋所有权的法律凭证。政府依法保护房屋所有人的合法权益。第四条房屋所有人依法享有占有、使用、收益和处分房产的权利 产籍管理工作。第二十五条产籍档案由下列资料构成：(一)确认权属的证明文件；(二)房产的测绘图纸；(三)房产登记资料；(四)其它有关资料。第二十六条房产管理 ...
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房屋，需提交其他共有人同意出租的书面证明；(五)出租委托代管房屋，需提交委托人授权出租的书面证明；委托人在境外的，授权出租的证明必须依法公证；(六)法律、法规 期满，承租人在同等条件下有优先承租权。第二十一条租赁期间，房屋所有权人转让房屋所有权的，应提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先 ...
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