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卢民四(民)初字第X号民事调解书作为证据。被告马某辩称:原告未经同意转租并未按约定支付转租费构成违约,原告诉请提及的人民币35,000元系其向他人返还的 还需就不足部分支付赔偿金。”合同第十一条第五款约定:“合同期内乙方将承租的房屋转租,甲方将收转租费的20%”。合同第十一条第六款约定:“合同到期后如 ...
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5000元,商定原告承租的门面房转由被告承租。2009年10月1日,原、被告签订房屋转租协议一份,约定:“蒋成杰将永兴街路南门面一间转于王珂使用, 原判。本院归纳双方当事人争议的焦点为:上诉人王珂珂与被上诉人蒋成杰签订的转租合同是否有效。双方当事人对上述焦点均无异议和补充,并围绕焦点问题进行了辩论。经 ...
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原告房租押金2,000元。因被告在某公司的出租期限还有三个月届满的情况下将系争房屋转租给原告,并设定租期为一年、月租2,200元,且一次性收取转让费15,600元,超过某公司出租本市某路190号房屋全部52.81平方米的三个月租金,具有非常明显的过错,故被告应赔偿由此给原告造成的经济损失 ...
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,有转租以后合同就到期的,有已经到期仍然转租的,结果都大致相同,那就是房屋转租转租人收了租金以后就拍屁股走人,留下烂摊子让二手承租人去与房东纠缠; 允许转租的话,可以直接与一手承租人签订出租合同并由所有人签字予以认可;如果不允许转租的话,而且在签订合同时也没有取得所有人的同意并认可,那就不能签订合同 ...
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一栏载明“松江区某大厦三层,使用面积80平方米”。该合同上方由杨某伪造“同意转租 吕某 2009.4.1”文字内容。据此,杨某取得有效期为2009年7月15日至 大厦三层”为注册地,办理了个体工商户营业执照,遂认为被告芮某、某公司擅自将部分房屋转租给被告杨某,已构成违约,经交涉未果后,遂以其诉称的事由 ...
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与被告建立了直接租赁关系。同时原告的房租从31万元减为238000元。所以说关于房屋转租事项,现均与原告无关,所产生的纠纷更与原告无关。4、被告称 月13日为安装电梯原告嵇月华为被告余振兴垫付1000元付给他人应计算交纳的房屋租赁费,并得到余振兴同意。2007年6月13日原告嵇月华开业经营西湖假日宾馆 ...
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曾口头答应被告,合同到期后可以由被告继续使用一年,即延长租赁期限至x年x月,被告余X将房屋转租给另两名被告时,曾口头告知过原告方的工作人员,故不同意迁出。对于原告主张的房屋使用费计算标准无异议,同意按照每年11万元支付租金。被告郑X辩称,原告的诉请中未明确分别要求两被告迁出 ...
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事后经原告万应淑和杨建勇追认的事实。被告喻文川与第三人叶祥高之间形成的是房屋转租关系。因此,原、被告之间的租赁关系仍然存在。《合同法》第二百二十四条规定“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。原告万应淑按照此规定,要求解除原被告之间签订的《房屋租赁协议》,本院 ...
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店面转让费20000元及利息并赔偿装修的一切费用。 周某认为,与余某口头达成房屋租赁协议及交付20000元转让费是双方的真实意思表示,周某并不存在欺诈行为,所以 法律规定和社会公德,所以该条款的约定对余某及其以后的转租行为应当具有约束力,即周某将房屋转租给余某的行为是无效民事行为,由此所产生的租赁合同 ...
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助理,住址沈阳市和平区云集街28号362。 上诉人沈阳鑫贸大药房有限公司因房屋租赁合同纠纷一案,不服沈阳市和平区人民法院(2005)和民房初字第216号 。沈阳市德春大药房未经出租人和平区南市场街道办事处的同意,擅自将其承租的房屋转租给沈阳鑫贸大药房有限公司属违约行为,应承担违约责任。和平区南市场街道 ...
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