按规定如数补齐外，还应偿付违约期租金 ％的违约金。 4．其它违约行为。 二、承租方违约责任： 1．不按时交纳租金，应向出租方偿付违约期租金 ％违约金。 2． 期租金 ％的违约金。 3．如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为，除出租方有权解除合同，限期如数收回租赁物资外，承租方还应向出租方偿付违约期 ...
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费用由乙方支付；租赁期间的责任：乙方发生下列情况，甲方有权终止合同并回收资产，造成甲方损失，由乙方赔偿全部损失：擅自将承租的资产转租的，擅自将承租的 方与塘郁村民委员会2002年4月24日签署的租赁土地的租赁协议中所有权益全部转让给接受方葛甲、葛乙，其中包括协议时间内的土地使用权及厂房办公用房的拥有权 ...
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二良对证据1无异议，但认为租赁期到2008年12月31日到期，也无约定原告享有优先承租权；第三人孙二良对证据2无异议。被告朱新堂未提交答辩状，亦未提交 协议价将房屋及土地同日转让给第三人孙二良证明一份；3、对朱新堂、马明星调查笔录各一份。原告质证意见，对证据1本身无异议，但认为合同成立时间为2008年 ...
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人共有，第三人就应知道其他共有人享有优先购买权，这时第三人还与共有人之一签订部分不动产份额的转让合同，就证明其违反了法律的规定，因此应该认定该转让 的优先购买权如何实现呢？共有人若基于共有人要求转让人承租合同责任，以违约为由，大多共有关系中对优先购买权都无违约条款规定，要求出让人承担违约责任很难实现； ...
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纠纷涉及资金数额庞大，法律事实复杂，交易周期漫长，商业风险巨大，对交易当事人利害攸关,还涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题，这些都离不开买房合同的效力 合理期限内不作是否购买表示的，即丧失先买权，出卖人可以将其不动产出卖给第三人。 四、非法转让，合同无效。 根据《城市房地产管理法》的规定，下列 ...
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郭德周为与被上诉人张爱丽、洛阳市易林电子工程有限公司（以下简称易林公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服洛阳市涧西区人民法院（2009）涧民一初字第193号民事判决，向 周与张爱丽商定，张爱丽以23000元的价格将其经营的商铺（包括房屋的承租权）转让给郭德周。2008年11月4日，张爱丽与郭德周一起到易林 ...
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所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 四、单位违反规定购房，合同无效。 机关团体、部队、企事业 人书面同意的；权属有争议的； 未依法登记领取权属证书的； 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 七、房地产公司没有办理预售房许可证，对外销售的合同 ...
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纠纷涉及资金数额庞大，法律事实复杂，交易周期漫长，商业风险巨大，对交易当事人利害攸关,还涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题，这些都离不开买房合同的效力 合理期限内不作是否购买表示的，即丧失先买权，出卖人可以将其不动产出卖给第三人。 四、非法转让，合同无效。 根据《城市房地产管理法》的规定，下列 ...
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是在2004年6月28日，合同起租时间是2004年9月1日，但上诉人却在2004年7月19日就以转让的形式，将承租权和相关的设备转让给上诉 后不久，因黄金开发区管理委员会国土规划局再次责令限期拆除违章建筑而未能开张营业，无法实现合同目的，上诉人刘会英的上述行为构成欺诈。《中华人民共和国合同法》第54条 ...
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第二次开庭答辩称，根据2005年6月18日《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]5号）第27条之规定，合建 对分得的华龙苑南里26号住宅楼享有永久使用权只能是长期承租权，转让权、出让权只能理解为承租权的转移。由于租赁标的系公有住宅，其所有权人即北京市 ...
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