在承包人要求行使优先权时，可以请求将建筑物及其土地使用权一并进行处置，就处置所得的全部价款（房屋价款及土地使用权价款）都享有优先受偿权，即：建设工程优先权的 ，因为在项目建设过程中进行转让的话，实际包括了合同权利义务的概括转让，也包括了土地使用权等资产的转让，需要从新办理全套的施工手续。既然包括了合同 ...
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以法定抵押权成立时间看，承包人无法进行登记，因为法定抵押权是于建设工程合同同时成立，但这一权利的成立，不等于承包人必然会行使，具有不确定性。那时承包人无法预计在工程 受偿的条件一旦成就，其效力及于所出售、转让的房屋。 3、优先受偿的效力及于破产企业的财产。根据我国破产法（试行）第28条第二款规定已作为 ...
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存在和行使为条件，根据我国现行法律，作为主权利的土地使用权，因行政机关依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，作出收回土地使用权的 使用权不能单独设定抵押权，如果该土地使用权土地之上有房屋并且房屋所有人以该房屋设定抵押，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。但该法律规定产生 ...
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财产、印章和帐簿、文书等资料。 12.3 不属于债务人所有但由债务人占有或者管理的相关人的财产、印章和帐簿、文书等资料，管理人应当一并接管 17.4.5设定财产担保； 17.4.6债权和有价证券的转让； 17.4.7履行债务人和对方当事人均未履行完毕的合同； 17.4.8放弃权利； 17.4.9担保物 ...
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债权得不到清偿时，对房地产折价、拍卖或变卖所得价款有优先受偿的权利；而且，在抵押人未通知抵押权人就转让抵押物，其转让行为无效，得不到法律保护。所以 事项①主要内容全面，无遗漏、无冲突。一份商品房销售合同，就是买卖双方所有权利义务的具体约定，除法律已有明确规定的之外，缺少某一内容条款，就缺乏一份应有的 ...
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的逾期担保费、违约金、赔偿金、滞纳金、罚金、诉讼费、律师费、评估费、拍卖费及所有相关费用的全额。保证书有效期：从签订之日起于借款人履行还款责任为止。” 。根据我国《合同法》第七十九条(债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人……)，第八十条(债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让 ...
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存在和行使为条件，根据我国现行法律，作为主权利的土地使用权，因行政机关依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，作出收回土地使用权的 使用权不能单独设定抵押权，如果该土地使用权土地之上有房屋并且房屋所有人以该房屋设定抵押，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。但该法律规定产生 ...
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表面合法化。①“以假乱真”。在办土地转用手续时，上报的合同是合作、合资合同。背后合同都是土地使用权租赁、转让合同，合同期少则5年，多达50年。 是城市化进程中实现农民财产权利的不可分割的部分，尽快结束现行法律限定农民宅基地“一户一宅”、转让限于本村的半商品化状况，赋予农民宅基地及其房屋所有人以完整的 ...
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名义购买的黑牌照汽车，已于1997年10月28日将该车产权转让给余忠，产权现归余忠所有，因焦力人 于1994年离开公司无法联系，公司无法提供焦力 能再 向被告余忠主张担保物权，这不符合代位权制度的目的'为由，支持被上诉人诉请，也侵犯了当事人的诉讼权利的处分权；3、原审判决错误分配举证责任，错误认定余姚 ...
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＂的规定，房地产的转让应依法办理权属变更手续，否则，房地产的权属不发生转移的效力。而且，根据《中华人民共和国拍卖法》第五十五条＂拍卖标的需要办理 审理。行政诉讼及复议结果如确认争议房地产归上诉人使用或所有，上诉人可另行主张权利。至于争议房地产是否属被上诉人所有或使用，不属本案审理范围，不予审理。据此， ...
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