为无效条款。 5、被告的《延期交房通知》是单方变更合同条款，属无效行为。 2011年7月30日，是合同约定的、被告应当交房的日期，可原告等来的并不是 通知》不能成为被告延期交房的挡箭牌。被告于约定的交房日不能交房，已构成违约，应承担违约责任。 6、原告解除合同后，被告应返还购房款及利息并承担违约责任。 ...
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了两笔保险费的保险相对人获得完全一致的保障，显然有失公平。 保险相对人的违约责任 保险相对人在享受保险权利的同时，应当向保险人承担必要的义务，以此实现权利 人的合同义务。 在保险实务中，保险人通过格式条款为相对人设定合理义务是必要的，这些条款如果不具有保险法第十九条所规定的无效情形即属于有效约定。如 ...
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一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则；没有约定定金条款，或者定金处罚数额不足以弥补守约方实际损失的，违约方应当赔偿守约方 适用《合同法》第五十八条（具体规定为：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有 ...
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对劳动者的违约行为约定违约金的，仅限于下列情形：?一?违反服务期约定的；?二?违反保守商业秘密或者竞业限制约定的。第十九条下列劳动合同无效：?一? 用人单位出资招用、培训或者提供其他特殊待遇的，不论双方是否就此另行约定服务期，原合同中约定劳动者提前解除合同的违约金条款仍应履行。 十、第二十条 中劳动 ...
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条款对船舶设计院自行与诉讼对方当事人调解、和解设定了违约责任，由于双方在代理关系内部必须按照《协议书》约定受违约条款的约束，如果船舶设计院试图单方调解或和解，必然 利益。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，损害社会公共利益，合同无效。故《协议书》中“船舶设计院如有调解、和解及终止代理等需与弘 ...
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是诉讼合同产生预期效力的前提。诉讼合同成立的重要意义在于确定合同行为和合同关系是否存在，而合同行为与合同关系的存在是确定合同是否生效的前提条件，如果诉讼合同没有 后果，笔者认为这是一种消极责任，即经法院确认使违约行为不发生诉讼上的效果。如上例，原告向非约定的法院起诉，法院应当不予受理，即原告违约起诉 ...
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条款是否具有独立性的问题。仲裁条款的独立性，是指合同的无效对构成合同组成部分的仲裁条款的效力是否构成影响。当提交仲裁的争议涉及到合同是否有效的问题时，就会 不同。合同一旦被确认为无效合同，则意味着合同的自始无效，也就是说，合同中的条款对双方当事人权利义务的约定是自始不发生任何法律效力的，因此，也就不 ...
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主要采用的是无过错的归责原则，只要合同当事人一方能证明对方存在违约行为，不论对方主观上是否存在过错、是否给当事人一方造成了损失，当事人一方都可以 违约金或者赔偿损失的方法救济则更具有现实可操作性。违约金的具体数额可以由当事人事先约定。在上海首例因商品房销售广告和宣传资料不实，业主状告开发商赔偿纠纷案中 ...
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可以支持仲裁或者诉讼的选择权。当事人享有的违约救济并需要是相同的。另外，该案中的雇员提出该仲裁条款应由于显失公平而无效。然而法官认为，所谓显失公平包括 国家并没有单纯的否定同时约定诉讼和仲裁的条款，而是侧重于对其该条款进行合同法层面的分析，即该条款或条款所属的合同是否满足有效合同成立的要件。一方享有 ...
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的合同，受法律的保护，如果一方当事人不履行合同义务，另一方当事人可以依照本条规定及合同的具体约定要求对方履行或承担违约责任。鉴于我国目前还没有建立起第三人 了违反法律，行政法规的强制性规定时，该合同或该条款无效，这才是合同无效的根本性原因。甚至可以看作判断一个合同是否有效的法律标准。从广义上看，我们也 ...
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