景泰名苑业主委员会与原告签订了《物业管理委托合同》，其中约定广州市白云区景泰名苑业主委员会有监督原告物业管理工作及实施制度的执行情况的权利。2002年4 景泰名店城被停电的原因、经过，介绍了原告在2002年2月通过竞标取得物业管理权的情况。被告接受《信息时报》采访没有经过广州市白云区景泰名苑业主委员会 ...
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被上诉人的一贯安全措施。一审法院适用法律错误，未就上诉人与被上诉人的《前期物业管理服务协议》所约定的权利义务依照合同法进行分析界定。现有证据证明上诉人已经 赔偿损失10000元。2、要求被上诉人增加安全薄弱环节的安全防范设施及加强防范制度。3、案件诉讼费由被上诉人承担。 二审期间，上诉人彭广亚、邓敏向 ...
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由于宏骏广场属已开业多年的旧商业街，由于多年前物业管理的法规、制度不健全、完善，被上诉人作为一家物业管理公司也只能与部分的宏骏广场业主签订《物业 的被害案发地也不在被上诉人的经营活动服务范围内，被上诉人作为宏骏广场部分业主的物业管理者，防范范围主要限于广场内的公共区域，且案发后，被上诉人的现场员工也及 ...
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沈杰，职务总经理。委托代理人陈伟有，该公司员工。上诉人单业忠因物业管理纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院(2006)闸民三(民)初字第1232号民事判决， 中所述的意见一致，被上诉人已在原审审理中作了抗辩。被上诉人关于门卫的管理是有制度的，门卫在工作时间不准看报和打瞌睡，晚上被上诉人对门卫也进行不定时 ...
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设备、供电供水、公共设施时刻处于良好工作状态，建立、落实消防制度，保证消防器材处于良好使用状态，物业管理和服务是现代生活所必需的比较复杂的、琐碎的、 的考核认证和该小区居委会以及管片民警的意见从不同角度说明了原告康卓公司物业服务达标，符合约定。 关于诉讼时效问题，法庭以为，诉讼时效因权利人主张权利而 ...
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2万平方米以上或建筑面积5万平方米以上的居住小区或住宅组团。本办法所称住宅小区物业管理，是指对小区范围内的建筑物和构筑物及其设备、市政、公用、园林绿化、环卫 赔偿责任。（一）房屋及公用设施、设备不按期限修缮的；（二）管理制度不健全，管理混乱，使区内公共设施遭受损失的；（三）截留或挪用住宅小区维护管理费 ...
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淄博市人民政府关于印发《淄博市城市住宅小区物业管理办法（试行）》的通知淄博市人民政府第一条为适应住房制度改革，加强住房售后服务，保障住宅小区的房屋和公用设施的 要求建设相应的配套设施。住宅小区综合验收后，开发建设单位方可向住宅小区管理委员会办理移交手续，移交时，必须提供完整、详实的图纸（图片）资料。 ...
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、非业主使用人协商确定。第七条市、县人民政府价格行政主管部门制定物业管理服务收费标准，应当建立听证会制度，充分听取业主委员会或者业主、非业主使用人和物业 、法规和规章规定的其他收费行为。第十七条价格行政主管部门工作人员在物业管理服务收费工作中，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪 ...
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服务收费许可证》审验工作同步进行。十七、实施物业管理的小区要实行明码标价制度。标价要由市物价局制定统一样式，物业服务企业按规定内容在收费地点或经营场所 的房屋按各房屋产权人产权分额比例分摊。二十二、政府定价的非住宅小区物业服务费，应向房屋产权人收取，现阶段收费标准，住宅每月每平方米使用面积为0.15元 ...
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方案，以及保安、保洁、维修、财务、档案等管理制度，并在所管小区公布。（七）物业管理企业必须严格按照《物业服务委托合同》所签订的服务内容和服务标准， ，无杂草、杂物、病虫害。3．维修服务：对房屋共用部位、共用设施设备进行日常管理和维护，设施设备运行正常；经常对小区房屋单元门、楼梯道维修养护。路灯、楼道 ...
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