物权之一的宅基地使用权，理当遵循用益物权的基本原理。农民作为宅基地使用权的权利人，应当享受占有、使用和收益的权利。用益物权的另一项权能是处分权，具体体现为 所有权在适用房地一体原则之后受到了限缩。若在法律规制层面上不对流转制度进行规制，则有损于农民享有的房屋所有权。此时，一旦坚持所有权的基本原理，就又 ...
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，称被执行人早已将查封房屋卖给自己，该房屋属其所有，请求法院解除对房屋的查封。经审查，能够确认以下事实：1）汪某与胡某签订了房屋买卖协议，并支付了对 对财产的实际占有是必要条件，这也是善意取得制度适用的基本原则。在本案中，案外人并没有实际占有该房屋，其对房屋并不享有物权，汪某同意胡某对房屋的无偿使用， ...
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购买权理解为形成权，法律依据不足。它只是优先缔约的权利，而不是保证买到的权利。对准物权的保护必须要和所有权的保护有所区别。所有权是绝对的权利 ，法院受理。依照我国民法通则、合同法、婚姻法的基本原则及相关规定，本着公平原则、男女平等原则、保护妇女儿童合法权益的原则，在查清家庭财产、夫妻共同财产、和婚前 ...
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种情况：房屋买卖合同已经签订，买受方已缴纳定金或预付款，但尚未办理过户手续，物权的变动未经公示；虽未办理过户手续，但房屋已经交付；已办理过户手续，但 的执行可能陷入僵局，很难达到法律效果与社会效果统一的基本原则。同时这样的判决，面临着有失公平的危险，尽管公平原则适用于侵权法，但我们是否可以大胆的试想， ...
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整个社会的可持续发展，这些权利不仅要《物权法》来确认，而且还要由特别法做出相应的规制。 也有学者是从准物权的角度去认识和理解有关自然资源开发利用的权利类型， 的理论特征的，无论从理论上还是在实践中都完全可以将其归纳到用益物权的基本范畴之中。（来源：《法学杂志》2008年第3期） 注释：[1]王家福：《 ...
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总则第1 章第1 条开宗明义地规定了俄罗斯民事立法的基本原则:（1） 民事立法的基本原则是确认民事立法所调整的关系的参加者一律平等，财产不受侵犯，合同自由， 和原则，如第1 编总则中第1 条民事立法的基本原则第2 款、第2 编所有权和其他物权中第209条所有权的内容第3 款、第222 条违章建筑第3 ...
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整个社会的可持续发展，这些权利不仅要《物权法》来确认，而且还要由特别法做出相应的规制。 也有学者是从准物权的角度去认识和理解有关自然资源开发利用的权利类型， 的理论特征的，无论从理论上还是在实践中都完全可以将其归纳到用益物权的基本范畴之中。（来源：《法学杂志》2008年第3期） 注释：[1]王家福：《 ...
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步骤是尽快颁行《中华人民共和国物权法》，对物权的概念、原则、各种物权形式和成立要件、物权内容、物权转让、物权消灭以及物权的保护等作出规定。如果再制定国有资产法 ，则以担保权形态，归属于担保权人，所有人则因此取得信用，获得融资。由此得出的结论是：收益权是物权的基本权利形态，促进产权交易和收益是物权立法的 ...
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两者之间的法律关系，两者其实乃不同层次、不同阶段的法律问题。在处理两者关系之时，应坚持以下的基本原则。1、股权转让协议效力应围绕协议本身来审查。这是 面临丧失的风险。凡构成股权善意取得时，原权利人即失去股东权，质权等担保物权也随之消灭，善意受让人则合法取得股票，进而取得股东权利。在我国《公司法》中，仍 ...
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明确具体的范围。法学理论认为，财产权是直接对物行使的，很难想象商业秘密可以作为物权的标的物。（商业秘密法制丛书编委会：《商业秘密法制现状分析及案例》， 公开的前决条件。比如在设定善意的侵权行为时，美国著作权法的基本原则是“不知情的侵权行为可以考虑是否构成免责”，但是，这并不排除责令在善意情况下的侵权方 ...
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