解除商品房认购协议 -全站搜索

邢红与齐国栋一般买卖合同纠纷案

查明，2003年3月23日齐国栋与亿城房地产公司签订了《商品房买卖合同》及其补充协议，齐国栋以621301元的价格从该公司购买位于北京市海淀区万柳星买卖双方在订立正式买卖合同前签订预约合同的现象屡见不鲜。房屋买卖预约合同往往以认购书、备忘录、意向书等名目出现，当事人在预约合同中一般都约定了进一步协商 ...

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预约合同解释规则――买卖合同解释（法释〔2012〕8号）第二条解读

合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”鉴于现行合同法未规定预约合同，致附生效期限的买卖合同本约，或者为当事人履行交货或付款义务规定期限（如商品房预售合同），而无须订立预约。有鉴于此，近现代民法，规定预约的立法例殊少 ...

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买回权初论

合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。据此固然可能解决现实问题，但却娅等译，法律出版社2000年版，第229页。 [25] 李爱欣：《我国商品房按揭法律关系剖析》，华东政法学院2004年法学硕士论文（电子版），第15页 ...

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贺领诉开封市中大房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案

为准，但不低于42平方米。实际交付的房屋建筑面积与协议约定的建筑面积有误差的，按照建设部《商品房销售管理办法》的相关规定执行；安置房的规划、差价款63000元。2008年8月23日，被告向原告发出催办函，通知原告所认购的××号商铺，面积为66.73平方米，每平方米6000元，总价400380元；接到 ...

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买回权初论

合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”据此固然可能解决现实问题，但却娅等译，法律出版社2000年版，第229页。 [25] 李爱欣：《我国商品房按揭法律关系剖析》，华东政法学院2004年法学硕士论文（电子版），第15 ...

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周芳与魏江杰离婚案

杰为支持其抗辩理由，向本院提交如下证据：1、阳春阁十一层B座认购合同书、收款收据、武汉市中级人民法院民事判决书[(1996)武经终字第888号]、执行和解协议达成执行和解协议，确认武汉鑫鼎房地产开发公司还欠魏江杰222，000元，并以武汉亿亨商贸发展有限公司的座落于本市三阳路阳春阁10楼F座商品房一 ...

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开发商套取千万预付款后毁约政府被指助其炒房

楼盘尚未动工，房地产开发商就以内部认购、办理VIP卡等方式与大量购房者签订预购协议，套取预付款数千万元。然而，等楼盘建成并获得预售许可证后，开发商帮开发商毁约！” 湖南工业大学法学院副教授申验也认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定：出卖人未取得 ...

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购房维权法律常识问答

案件适用法律若干问题的解释》第四条规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同》中约定的房屋交付义务，不得附加任何条件。购房人如不签署《物业管理协议》或不缴纳物业费，属于另外一个法律关系，应当通过其他法律途径解决。10、 ...

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购房维权法律常识问答

案件适用法律若干问题的解释》第四条规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同》中约定的房屋交付义务，不得附加任何条件。购房人如不签署《物业管理协议》或不缴纳物业费，属于另外一个法律关系，应当通过其他法律途径解决。10、 ...

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孙燕与王秀英房屋买卖合同纠纷一案

%，并退还购房全部费用。同日，双方签署承诺书一份，约定孙燕所认购的房产系河南报业集团为员工定向开发的商品房，孙燕自愿放弃购买权，购房资金均由王秀英提供，等已于2010年2月将房屋进行装修并已入住。我与王秀英曾达成口头协议，王秀英愿意解除房屋买卖合同，我是当补偿。综上，原审判决适用法律错误，显失公平， ...

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