商品房现售备案手续。社会评审经费列入市级财政预算。 第十条 社会评审工作，由业主代表、相关专家、物业管理企业代表、区人民政府及社区代表组成的新建住宅交付 进行社会评审。重新评审的结论为终局结论。 第十七条 评审委员会成员未按照规定进行社会评审或者在评审过程中弄虚作假的，市房产行政主管部门应当责令终止 ...
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。3．公平、公正、公开原则。在整个选举过程中，应做到选举委员会成员公开、选举工作监督小组成员公开、候选人公开、选举工作人员公开、选举时间和地点公开、唱、 实际出发，各居民小组、居民群众团体、驻社区单位、物业管理、业主，都应有代表参加。社区成员代表会议每年不少于两次，履行议事、决策和监督职能。(六)把握 ...
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、乡镇人民政府的指导下，由业主代表、建设单位和物业所在地居民委员会组成业主大会筹备组，负责业主大会筹备工作。业主大会筹备组成员名单应当以书面形式在物业管理 和物业管理企业具有约束力。前期物业服务合同可以约定期限；约定期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。第二 ...
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六年八月二十九日广元市物业管理暂行办法第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，保障物业的合理使用，创造良好的人居 ，应当同时告知相关的居民委员会。?业主委员会应当做好业主大会会议记录。?第十六条业主委员会是业主大会的执行机构。成员人数由业主大会决定，但不得少于五 ...
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。对困难地区由省财政适当给予补助。 8.妥善解决社区居委会工作经费和社区居委会成员的生活补贴等问题。社区工作经费，原则上按每千户每年不少于10000 的原则，委托社区组织承担。 11.妥善处理社区居委会与小区物业管理单位、业主大会、业主委员会的关系。正确处理好社区居委会与社区物业管理企业的关系，支持和 ...
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）经三分之二以上小组成员同意，有权对业主会议的召开程序、表决办法、表决事项等事宜提出监督意见；（三）对业主会议召开、业主委员会组成过程中的纠纷进行 企业对尚不足物业管理服务委托合同约定标准的物业管理服务费差额向物业管理区域内的业主收取。第四十一条物业管理企业应依照物业管理服务合同的约定向物业区域全体 ...
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或修改程序违反法律、法规规定的，业主可以向房地产行政主管部门申请撤销。第二十条业主委员会是业主大会的执行机构。成员人数由业主大会决定，但不得少于五人，应 疏于管理，未按照法律、法规规定和物业服务合同的约定履行安全防范义务，导致业主人身、财产受到损失的，应承担相应法律责任。第八十条物业管理企业在处理物业 ...
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办事处、乡（镇）人民政府应当在物业管理区域内公告筹备组成员名单。建设单位或者物业服务企业应当向筹备组提供业主名册、物业建筑面积、共用部位、物业出售和交付 管理用房，但建筑面积最低不少于一百平方米，最高一般不超过五百平方米。业主委员会办公用房按照物业管理用房总建筑面积百分之十的比例调剂，但建筑面积最低不 ...
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一体化的物业管理和服务共同体，共同对老城区实行物业管理。 [关键词]老城区物业管理业主大会业主委员会物业管理公司对策 前言 社区是城市的细胞，城市现代化的历史，就是城市 住户的谴责，甚至可以援用恶邻条款强制其退出社区，这就为搞好业主自营式物业管理创造了有利条件。加之物业管理工作人员敬业，设备先进，所以 ...
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或乡(镇)人民政府派员担任。筹备组应当自成立之日起3日内在物业管理区域内书面公告其成员单位和工作职责。筹备组应当自成立之日起30日内组织召开首次业主 的书面同意。因物业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘道路或者场地的,应当征得业主委员会的同意,并在约定期限内恢复原状。物业管理区域内的机动车停车库,应当 ...
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