。其主要理由是：1、其与李玉芹签订的房屋买卖协议有效。合同的有效无效是以合同双方当事人真实意思表示、交易标的的存在、有无违反国家禁止性规定为依据。其与 。协议无效是因被上诉人李玉芹的犯罪行为所致，其应当承担返还上诉人刘文成的以定金形式收取的购房款及赔偿利息损失的民事责任。故上诉人刘文成所述合同有效等的 ...
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合同已不能实际履行，购房人还可要求赔偿相应损失。 现象二卖房家庭意见不一 买卖双方签订的预约合同(包括定金、居间合同等)，出卖方往往只有部分产权人出面签约，事后 ，如果仍没有买到，应当视为违约。 现象四因不吉利退房 买卖双方交易后，下家得知房屋中有人死亡或者门牌号中有4，以不吉利为由提出退房。 点评： ...
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意见，原、被告双方之间只是口头达成了房屋买卖协议，并没有签订书面合同，不具备法律规定的形式要件，所以该合同是无效的。定金合同是从合同，主合同无效则 ，依据有关规定，应当签订书面合同，并依法办理相关手续后，才能进行房产交易。但在原告交纳定金后，双方应当按照约定签订正式的书面合同。被告拒绝签订，即构成缔约 ...
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、未办理产权证的房屋在建工程抵押权人能否拍卖用于偿还借款？23、内部认购协议有效吗？24、样板房在商品房交易中有什么效力？25、开发商一房二卖怎么办？26 须经过继承人的同意？9、 出卖人隐瞒房屋已经抵押给他人的怎么办？10、出卖人一房二卖怎么办？11、支付了定金和购房款又怕房主不配合过户怎么办？12 ...
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称：一、一审判决擅自降低违约金比例，既违背民事案件“当事人意思自治”原则，又违背了的“不诉不理”原则。首先,本案当事人双方交易协议约定：总房e3b6umws95Wk56g%转为房产定金；合同签订定后双方需共同遵守，甲方(即被上诉人)如违约则双倍返还定金。由于被上诉人一系列的违约行为，双方发生纠纷， ...
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约定：“l、甲方将位于甘棠路和睦家园西单元二楼西户的一套房产出售给乙方，房屋建筑面积为89平方米：该房价为1300元/平方米，总 ”原则，又违背了的“不诉不理”原则。首先、本案当事人双方交易协议约定：总房e3b6uonf05Uj68%转为房产定金；合同签订定后双方需共同遵守，甲方(即被上诉人)如违约 ...
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)签订了一份房产交易协议书，双方约定：“l、甲方将位于甘棠路和睦家园西单元四楼西户的一套房产出售给乙方，房屋建筑面积为89平方米 ”原则，又违背了的“不诉不理”原则。首先、本案当事人双方交易协议约定：总房e3b6uqnh01do68%转为房产定金；合同签订定后双方需共同遵守，甲方(即被上诉人)如违约 ...
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)签订了一份房产交易协议书，双方约定：“l、甲方将位于甘棠路和睦家园东单元四楼东户的一套房产出售给乙方，房屋建筑面积为74平方米 ”原则，又违背了的“不诉不理”原则。 首先、本案当事人双方交易协议约定：总房e3b6ubgx857c5?%转为房产定金；合同签订定后双方需共同遵守，甲方(即被上诉人)如违约 ...
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双方约定：l、甲方将位于甘棠路和睦家园东单元二楼东户的一套房产出售给乙方，房屋建筑面积为74平方米：该房价为1300元/平方米，总 原则，又违背了的“不诉不理”原则。首先、本案当事人双方交易协议约定：总房e3b6uorj59d87)%转为房产定金；合同签订定后双方需共同遵守，甲方(即被上诉人)如违约 ...
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)签订了一份房产交易协议书，双方约定：l、甲方将位于甘棠路和睦家园西单元四楼东户的一套房产出售给乙方，房屋建筑面积为74平方米 ”原则，又违背了的“不诉不理”原则。 首先、本案当事人双方交易协议约定：总房e3b6usnw331l531%转为房产定金；合同签订定后双方需共同遵守，甲方(即被上诉人)如违约 ...
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