有人“优先购买的权利”本质上即限制了转让方的合同自由。同理，因部分产权房屋系多主体共有，双方当事人之间所转让的只能是在所有权份额内，而不能转让不属于夫妻 规定，仅有的规定就是《婚姻法》第三十九条第一款的规定：“离婚时，夫妻共同财产由双方协议解决；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方 ...
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房屋产权证上并未注明共有人，该房是共有房屋还是个人房屋本身存在争议。即便把讼争房屋看成夫妻共同财产，也应视为是被告邵某夫妻平等协商的结果。因为本案 人书面同意的；……。”《中华人民共和国婚姻法》第17条第2款规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉 ...
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《城市房屋权属登记管理办法》第十七条第一款规定：“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自 财产的意思，否则即非善意，依据民法通则若干意见的规定不能取得该项财产所有权。共同共有财产的处分必须全体共有人“一致决”，否则在法律上无效，除善意第三人外 ...
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问题。陈德福、陈兰英认为是1952年至1954年土改确权给自己与父母的共有房产，并提供了黔府发(1987)106号文件、黔法民初(1990)字第328号民事判决 人共有，陈德明、陈德麟不享有原始的所有权，上诉人陈德福、陈兰英与其父母对1944年购买房屋形成共同共有关系，依法享有平等的所有权，当共有关系 ...
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抵押一事毫不知情。根据《中华人民共和国担保法》的相关规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效，故在涉案房产上的抵押登记应当被 事实和法律依据，应不予支持。上诉人还主张在上诉人对温炳豪擅自抵押共有房屋提出异议后，佛山市房产管理局应主动撤销该抵押登记，但该项主张与本案没有关联性 ...
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契约、缴纳税费凭证，宁国用(E)字第180号国有土地使用证，领款通知，中心街28号房屋平面图，证人证言等证据在案佐证，足以认定。本院认为，宁南县中心街28号房产中 ，因此，土改时保留给乐家的全部房产实为原告乐元福和被告乐元惠二人共同共有。原告要求分割该部分房产的请求，本院应予支持。郭发友和赵石匠所拥有 ...
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，故对此证据本院不予采信,金北花园42号商场应属韦凤花与陈清海共同所有。 柳州市桂北糖业贸易有限公司,企业法人营业执照等工商档案材料 记载为有限责任公司,股东陈清海 参股比例），归陈清海与韦凤花共同共有。至于原告韦凤花要求分割的柳州市城站新区新二栋3—2—2号房屋1套、捷达汽车1辆（桂B--25518 ...
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2004年12月1日起施行。重庆市人民代表大会常务委员会2004年9月28日重庆市土地房屋权属登记条例（2004年9月27日重庆市第二届人民代表大会常务委员会第十二次 行政主管部门依职权直接办理登记：（一）由土地房屋行政主管部门代管的房屋；（二）属业主共同共有的物业管理用房；（三）依法确认的无主房屋。 ...
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项权利登记由所在地区、县国土资源管理部门审批。经授权，市国土资源和房屋管理局(以下简称市国土房管局)负责全市行政辖区内国有土地及城市发展控制区内集体土地 、查封或者以其他形式限制房地产权利的；②依法收回土地使用权的；③共同共有房地产，未经其他共有人书面同意的；④权属有争议的；⑤未依法登记领取权属证书的 ...
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行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。 第九条 权利人不能亲自办理房屋产权登记，可委托代理人代办。委托代理登记，代理人应出具委托人签署的书面委托书及 占用的土地使用权随之转移。 第二十三条 共同共有的房屋，一般不予分割，法律、法规另有规定的除外；按份共有的房屋，除确实难以分割的以外，允许按照 ...
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