一个物权变更或者抛弃，不影响其他物权的效力。 第二十三条 基于不动产登记簿享有的物权受法律保护，但记载于不动产登记簿的权利人在取得权利时知道或者应当知道 建筑物及其附属设施，也可以委托物业管理机构或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业管理机构或者其他管理人，业主有权更换。 第八十五条 物业管理机构 ...
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公示力较强。虽然按照《法国民法典》第2279条第1款规定的精神，“对于动产，自主占有具有与权利证书同等的效力”，但由于权利证书与登记并不是等同的， 的原理进行流通。根据发行抵押证券当事人的特别约定，抵押权人向登记所申请抵押证券的交付，虽然登记簿的记载转记为证券，但不动产登记簿的记载仍为有效，也就是说， ...
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占用土地，依法应当由相关县级以上人民政府责令退还，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。（三）一审认定争议土地历史上归上诉人使用，被上诉人占用上诉人 权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”。至于该条款中关于“以不动产登记簿为准”的规定，只能适用于关于不动产权属证书效力质疑的行政行为或行政诉讼中，在民事 ...
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处理，没有必要将取得行为的效力原则在物权法中重复加以宣示。 （2）保留对行使的规定。 6、T6关于物权排他性或义务人的一般义务的规定，可以纳入物权定义 T14不动产登记的效力（略） 7、T15区分原则。但只规定在不动产中，就限缩其价值，建议规定在“一般规定”中。 8、T16不动产登记簿的证据资格 应当 ...
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，“物权法草案”明确规定了物权公示之效力：除有相反证据外，“记载于不动产登记簿的人是该不动产的权利人，动产的占有人是该动产的权利人。”就其表述而论，此 规范的协调，“四稿”第3条“由法律规定”之表述不如改作“由本法规定”。 （46）关于物权法定主义，除以明文确认外，还可能存在另外一种处理方式，即，不专 ...
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外，以不动产登记簿为准。其次，以登记确立时间先后顺序作为不动产权归属的重要依据，登记在先者优先保护。其三，根据《物权法》第15条的规定，将登记效力与合同效力 协调。例如，《拆迁条例》并没有规定拆迁的目的必须基于公共利益的需要，这就与《物权法》关于不动产征收的目的是相违背的。因此，及时修改该条例确有必要 ...
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不动产登记簿记载的事项，是物权归属和内容的依据。文义上似乎和台湾土地法第四十三条规定：依本法所为之登记，有绝对效力相同。然而关于 LawHandbook 1. 12 ，12. 14 （1994） . 台湾有学者认为民法尚未承认以土地为客体的区分所有权，参阅谢在全，《民法物权论》上册，页369 ，自版 ...
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外，以不动产登记簿为准。其次，以登记确立时间先后顺序作为不动产权归属的重要依据，登记在先者优先保护。其三，根据《物权法》第15 条的规定，将登记效力与合同 协调。例如，《拆迁条例》并没有规定拆迁的目的必须基于公共利益的需要，这就与《物权法》关于不动产征收的目的是相违背的。因此，及时修改该条例确有必要。 ...
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外，以不动产登记簿为准。其次，以登记确立时间先后顺序作为不动产权归属的重要依据，登记在先者优先保护。其三，根据《物权法》第15 条的规定，将登记效力与合同 协调。例如，《拆迁条例》并没有规定拆迁的目的必须基于公共利益的需要，这就与《物权法》关于不动产征收的目的是相违背的。因此，及时修改该条例确有必要。 ...
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应当登记，动产应当交付。记载于不动产登记簿的权利人是不动产的权利人，动产的占有人是该动产的权利人，但有相反证据的除外。显然，该草案关于无权变动的 、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。 [3] 尽管物权法草案 ...
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