难题的解决应当选择折衷方案，但面对本文所涉及的问题时折衷方案无疑是不可取的，甚至是不可能的。在笔者看来，第一类折衷观点值得商榷。首先，自由和 大中城市的房价涨幅为1.5％，而随后不久，国土资源部下属中国土地勘测规划院全国城市地价监测组发布的研究报告显示，2009年全国住宅平均价格涨幅达25.1％，两者 ...
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。另一种意见认为，中国现阶段的经济生活中，有大量的经济关系处于不规范状态，须由合同法调整。例如农村土地承包关系、城市的企业承包关系、指令性计划合同 等等。有的学者认为，德国民法典债务法修正草案已经采纳英美法和联合国国际货物买卖合同公约的经验，废止瑕疵担保制度，主张中国合同法也应废止瑕疵担保制度。另一种 ...
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所有权，允许出租、买卖土地，所以李理河与潘继伙的宅基地租赁关系在当时是受国家政策法律保护的。农业社会主义改造完成后，农村土地属于集体所有。中共中央 的使用权。 9、因房屋继承引起的宅基地使用权纠纷。公民生前使用的宅基地不属于遗产，不能作为遗产分割。公民死亡后遗留的合法宅基地使用权，允许其继承人在继承 ...
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地方政策调整，其中关于买卖方面的规范数量就更少。目前，我国还没有一部调整农村房屋和土地方面的民事法律，从国家立法上，仅靠《民法通则》、《土地管理法 适用于宅基地是不妥的。 2、乡村房屋买卖合同的法律定性分析 （1）乡村村民出卖房屋符合所有权制度要求。《宪法》第十三条规定：“公民的合法的私有财产不受侵犯 ...
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信者的侥幸心理。此外，也不利于发挥合同法鼓励交易的功能。前引案例中原、被告之间的买卖关系是合法有效的，如果原告请求被告交付该讼争房屋，则人民法院应当责令 农户的社会保障水平与城镇居民相比还是处于较低水平的，农村土地所发挥的社会保障作用是不容忽视的，否则，大刀阔斧式的土地制度及农户住房制度改革，所带来的 ...
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文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产；《物权法》第64条也规定私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产 ，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证的规定。但是在审理过程中也不轻易认定此类买卖合同为无效合同。安置房买卖是一种合同行为，对 ...
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文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产；《物权法》第64条也规定私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产 ，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证的规定。但是在审理过程中也不轻易认定此类买卖合同为无效合同。安置房买卖是一种合同行为，对 ...
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者的侥幸心理。” 此外，也不利于发挥合同法鼓励交易的功能。 前引案例中原、被告之间的买卖关系是合法有效的，如果原告请求被告交付该讼争房屋，则人民法院应当 农户的社会保障水平与城镇居民相比还是处于较低水平的，农村土地所发挥的社会保障作用是不容忽视的，否则，大刀阔斧式的土地制度及农户住房制度改革，所带来的 ...
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一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。 第二，宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权 凭证，《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，因买卖房屋而转移宅基地使用权的，宅基地使用权主体发生变化，应当依照 ...
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一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。 第二，宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权 凭证，《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，因买卖房屋而转移宅基地使用权的，宅基地使用权主体发生变化，应当依照 ...
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