指引笔者最近处理几单企业之间、企业与个人之间厂房租赁合同纠纷，发现各方，特别是承租方企业没有重视租赁合同的相关法律风险，最终承担较大损失。基于上述 5.1. 定金及押金的给付需要约定清晰5.2. 租金支付的违约金不易过高，解决合同条件设定要严格5.3. 租金的调整需要明确一些企业在承租房屋时向出租方 ...
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未交纳的租金，显然没有法律依据。三、上诉人收取被上诉人的违约金不应返还。合同解除不影响违约责任条款的效力。双方约定被上诉人交纳10万元违约保证金是合理的， 交到2005年3月15日。 本院认为，本案是厂房租赁合同纠纷，租赁标的物是厂房。作为本案租赁物的厂房没有完善集体建设用地手续，没有取得建设用地规划 ...
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法律顾问。 上诉人海南中新酿制食品工业有限公司（以下简称中新公司）因企业租赁合同纠纷一案，不服海南省海南中级人民法院（２００４）海南民初字第６５号民事判决，向本院 厂房成立的第三人公司，其法定代表人梁永森，正是与上诉人签订厂房和机器租赁合同的被上诉人法定代表人梁永森。就是说，第三人公司是梁永森为了履行 ...
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。 二、一审判决认定事实错误，违反证据规则。一审判决认定本案案由为租赁合同纠纷，本案《厂房租赁合同》是上诉人以自己的名义与南村签订的，是上诉人与南村 争议焦点系原审法院对该案是否有管辖权、原审法院采信证据是否有违法情形及讼争合同当事人主体的确定问题。 首先，关于原审法院对该案是否有管辖权的问题。依据《 ...
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宗坚，均系广东禅都律师事务所律师。 上诉人家具公司与上诉人魏勇租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2006)南民三初字第497-2号民事判决 仍然存在。原审判决对此处理妥当，应予维持。 虽然《场地租赁合同》无效，但魏勇实际上占有、使用了诉争厂房，应支付相应的使用费。因此，原审判决参照双方 ...
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厂(以下简称晶辉灯饰厂)、张举贵因与南海市太平陶瓷购销部(以下简称陶瓷购销部)租赁合同纠纷本诉及反诉两案，不服佛山市南海区人民法院(2003)南民三初字第167号民事 ：一、晶辉灯饰厂和张举贵违约在先，陶瓷购销部将厂房上锁是为了留置其财产。双方签订的租赁合同明确约定，晶辉灯饰厂必须在每月的5日前将该月 ...
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志租赁木方、夹板，用于第三人蓝大公司的厂房、宿舍工程建设，因未能按约定支付租金而引起的纠纷，应属租赁合同纠纷。该案唐小志与南海建筑公司争议的焦点 ，引起纠纷，应承担本案的全部责任。唐小志要求南海建筑公司偿付所欠租金并按合同的约定支付违约金，符合法律规定，本院予以支持。故原判认定事实清楚，适用法律正确。 ...
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关系；3、根据王晓军与郑凤臣签订的租赁合同的约定，“承租人擅自转租、转让或转借的，出租人可终止合同，收回厂房、场地，如发生上述情况，由承租人承担法律及 争土地而产生的侵权法律关系，故原审法院认定本案案由为土地租赁合同纠纷不妥，案由应为土地租赁合同及土地侵权纠纷。其次，关于王晓军与郑凤臣于2002年3月 ...
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高达塑胶瓶(深圳)有限公司（以下简称高达公司）因与被上诉人曾炎柱、曾顺自租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2006）顺法民二初字第00879号 行的顺德分公司。以上均证明2004年3月份之后，还是鸿福行公司在使用租赁厂房，是租赁合同的实际履行者；（3）被上诉人是清森公司的股东，其注销清 ...
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李荣，广东通法律师事务所律师。上诉人佛山市石湾区绿海经济实业总公司因场地租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2004)佛禅法民一初字第350号民事 ，现已审理终结。原审判决认定：原、被告于2000年1月13日签订《厂房租赁合同》一份，约定原告将位于石湾区农科所内，即原“佛山市益丰菌体蛋白 ...
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