的所有权最终属于国家，但法律明确规定可以提供私人用途土地的占用、租赁和土地使用权。 1. 购买土地使用权 在安哥拉，购买不动产使用权的实务程序是先行签署承诺性协议(promissory contract)，承诺在未来某个时间签署正式合同；同时购买方可能会缴纳预付款。在承诺性协议签署后，购买人可以去 ...
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的所有权最终属于国家，但法律明确规定可以提供私人用途土地的占用、租赁和土地使用权。 1. 购买土地使用权 在安哥拉，购买不动产使用权的实务程序是先行签署承诺性协议(promissory contract)，承诺在未来某个时间签署正式合同；同时购买方可能会缴纳预付款。在承诺性协议签署后，购买人可以去 ...
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前置审批或者签订土地使用权出让合同的除外。(二)关于集体土地以租代征合同的效力问题所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租 单位依法承担的一种社会责任。同时，在司法实践也存在着用人单位与劳动者长期“两不找”，时隔多年以后劳动者要求用人单位支付几年甚至十几年的基本生活费 ...
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目前的实践做法?法律对这个问题必须做出清楚、明确的规定。目前的建议稿似乎将移转性的问题交由每个土地使用权合同做出规定；但同时，第157条规定建设用地使用权只有在 将会对这一概念感到十分困惑，这也许不是立法的初衷。典权的基本立法目的可通过长期租赁得以实现超过目前所允许的20年的期限。虽然中国视短期租赁为 ...
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前置审批或者签订土地使用权出让合同的除外。 (二)关于集体土地以租代征合同的效力问题 所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租 单位依法承担的一种社会责任。同时，在司法实践也存在着用人单位与劳动者长期“两不找”，时隔多年以后劳动者要求用人单位支付几年甚至十几年的基本 ...
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诚信原则，这甚至可以追溯至二十世纪90年代初。[1]这显然是受私法长期熏陶的自然流露，或许也受到当时流入大陆的一些我国台湾地区行政法作品的影响。 批准，可以收回国有土地使用权：(一)为公共利益需要使用土地的；(二)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；(三)土地出让等有偿使用合同约定的使用 ...
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转租的、擅自转让、转借他人或擅自调换使用的、擅自买卖公有房屋使用权的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索赔损失。因此，在很长一段时间公房 单位和购房人对住房的不同产权比例。2.购房者将住房转让、出租所得收益在补交了土地使用权出让金、交纳有关税费后，由售房单位和购房者按各自产权比例分配。3.购房者 ...
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；以合作、合资等形式造林的，按合同约定执行；国有宜林荒山由单位或个人租赁、购买使用权造林的，其林木所有权归租赁、购买者所有。集体所有的宜林荒山由集体经济 家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定 ...
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，而在于不动产里面形式要件更细。如果实在要做成一个公式的话，那就是：债权合同中，债权行为加上物权行为，再加上登记。 第五，无因性的规定究竟是有利于出卖 的有效保护，进行破坏性使用，不利于农村经济的长期稳定发展。物权法草案建议稿在设计对策时，对农民取得的土地使用权采取进行登记的方式，将其转变为农地使用权 ...
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证明，或法人资格证明； （2）抵押登记申请书； （3）抵押合同； （4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋的，还 委托人，并阐述出租与抵押的法律关系。 已经出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对于抵押物的受让人继续有效。 已经抵押的财产出租的，抵押权实现后， ...
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