四十五个工作日内，买方一次性支付卖方余下的所有房款”的含义包含两方面的意思：刘xx购买的房屋是以按揭贷款的方式购买的，既可以是刘xx自己还清按揭贷款后 过户等手续。”但在合同履行过程中，双方对该条文的理解发生分歧。向xx认为应是刘xx先办理公证过户再支付总价款83万元减去银行贷款以后的剩余房款。刘xx ...
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三人王xx未到庭，其在2013年5月20日至本院领取诉讼材料时陈述，他是花费65万元从被告马x手上购买的房屋，是正常的房屋买卖及过户。 经审理查明, 和土地证、缴纳相关税费，代收房款（包括领取银行贷款），代收售房个税补贴；受托人无转委托权；受托人在上述权限内所签署的有关文件，我均予以承认；委托期限自 ...
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自2006年3月29日至2026年3月29日止共20年，按中国人民银行公布的人民币贷款基准利率6.12%下浮10%后以年利率5.508%计息，遇中国人民银行 昆以其购买的房屋为合同项下的借款本金、利息、罚息、复利以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用做抵押；被告杜绥昆在合同第 ...
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已还银行贷款本金和离婚时已付房款所占房产比例的增值部分属于共同财产，应当等量分配。第三种情形：是夫妻双方婚后按揭购买，离婚时已取得房屋产权证 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后 ...
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万元的商品房。余款48万元张先生做了按揭贷款，银行月供款为3000元。2003年5月张先生取得了房产证，2003年4月张先生与王女士结婚，并共同 问题的事前防范措施。由于个人婚前财产不再自动转化为夫妻共同财产。因此，在一方为对方婚前购买的房屋还贷时，如果担心自己虽然省吃俭用、苦心操持却不能成为房屋的 ...
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自然的原因，与共同还贷或两人的共同劳务无关，则共同还贷一方无权要求分割增值部分收益。三、一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋根据司法解释（二）第十九条 的房产夫妻双方婚后共同出资购买的产权房，无论登记为夫妻双方或一方，均为夫妻共同财产。分割该房产时，如果涉及贷款，则先扣除该贷款部分，分割后由取得房产 ...
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工程款，建筑商起诉甲开发商，要求支付工程款，并主张工程款优先权。银行也起诉甲开发商偿还贷款。该案中，在吴某和刘某购买的房屋上即同时存在四个主体的三 消费者两类，对将消费者按是否交付大部分房款分成两种情形，仅对交付大部分房款的消费者权利予以优先保护、使之优先于抵押权和工程款优先权。《解释》未对购买人权利 ...
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由供销社统一负责，其余商品等均由张某等四人自行解决。由于供销社拖欠商业银行贷款未及时归还，引起诉讼。2002年12月法院裁定，将张某等四人正在 承包经营者对承包使用的房屋是否适用承租人享有优先购买权。法律没有明文规定，另外退一步讲，商业银行出售16间房屋只能是供销社享有优先购买权。在供销社放弃优先购买 ...
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的一种特殊形式，也是银行贷款业务的重要组成部分。有人认为按揭贷款有所购房屋作抵押，又有开发商提供保证，可谓双保险，贷款风险系数趋于零。然而随着 与人寿保险相结合，它要求购房人购买相应年限和金额的人寿保险作为借贷的担保，购房人只需支付全部房价15%至20%的首期购房款即可购房。在这种机制下，一方面购房人 ...
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一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产 规定进行分割，具体分割方式可考虑对照《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十条规定，制定诉讼策略：该条款规定 双方对夫妻共同 ...
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