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严格意义上讲,法国法禀承了罗马法任何人不得将大于其所有权利让与他人原则,侧重对所有权人保护,即使受让人为善意,所有人也得对其主张所有物返还 登记已在该部门进行;房屋由城建部门管理,产权登记亦在该部门进行。透视我国现存不动产登记法律法规,尚属房地产改革过渡性产物,属于宏观调控措施,在实际上仍 ...
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审判角度对项目转让行为效力作了较为原则规定,随着房地产业进一步发展,项目转让这一房地产开发经营新形式,不仅在沿海、而且在内地也将有着更为广阔 权利则是取得建设项目权利,同时付出对价,办理建设项目转让更名登记手续只是建设项目转让合同履行内容和结果,因此,形式条件只是审查认定转让义务是否履行 ...
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不动产物权人违约,将不动产物权移转给第三人并登记这种情况下,在同一不动产上既有物权,又有债权,依物权优先原则,第三人将取得该不动产物权。 登记制度与我国物权立法之借鉴(一)我国建立不动产预告登记必要性我国有商品房预售合同备案制度,例如《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》都规定了该制度 ...
//www.110.com/ziliao/article-16270.html -了解详情
请求权界定 登记请求权,是指登记权利人所享有请求登记义务人协助其进行登记权利。所谓登记权利人是指因登记而受利益之人,如抵押权人、房地产买受人,也包括注销 《抵押权制度研究》,法律出版社1998年版,第202页; 孙毅:《物权公示公信原则研究》,载《民商法论从》第7卷,法律出版社1997 年版, ...
//www.110.com/ziliao/article-15203.html -了解详情
公示原则,物权变动行为需以法定公示方式进行才能生效原则。所谓公信原则是指物权变动行为经公示后,即使标的物出让人事实上无处分权经公示,善意 颇高环节和过程,翻盖财产流通设置,使不动产登记地籍资料缺乏统一性。 透视我国现存不动产登记法律法规,尚属房地产改革过渡性产物,属于宏观调控措施,在实际上 ...
//www.110.com/ziliao/article-14770.html -了解详情
效力,?由于房屋产权产籍登记和不动产登记是属种关系,不动产登记包括房地产权属登记。?也就是不动产登记效力问题。具体说是如何理解我国现行相关法律是怎样规定 需要。在立法上,应在物权法中统一规定不动产登记效力基本原则,并相应制定不动产登记法,详细规定不动产登记机关、权限、责任、内容等,完善不动产 ...
//www.110.com/ziliao/article-13154.html -了解详情
但并未作两分,因为在竣工和验收之间还有时间间隔,且上述按工程建设过程分类原则并未得到彻底贯彻,还揉合进了竣工验收为合格这一法律评价结果。如此 转让(当然包括商品房买卖)作为强制性规定理解,则商品房现售合同生效条件应为房地产依法登记领取权属证书。但上述理解显然与建设部《商品房销售管理办法》第七条规定 ...
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于1998年9月14日、2000年11月27日在浏阳市地产交易局、房地产管理局办理了上述抵押物国有土地使用权抵押许可证及房屋他项权证。1999年3月16日, ,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记,不影响合同效力。”第209条规定:“以建筑物和其他土地附着物、建设用地 ...
//www.110.com/ziliao/article-9899.html -了解详情
》、《中华人民共和国律师法》及相关法律规定,本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用原则,经充分友好协商,订立如下合同条款,以资共同恪守履行: 一、法律服务 销售合同;(5)起草审查租赁、抵押等法律文件,协助办理相关登记手续;(6)审查房地产广告内容合法性;(7)审查商品房预售合同和销售合同;(8)购房 ...
//hetong.110.com/hetong_5683.html -了解详情
内容为:1、纳税主体:赣州汽运房地产开发经营有限公司是黄金花园项目纳税义务人。该公司依法在赣州市地方税务局直属分局办理税务登记……黄金花园项目由开发区地税局负责征收 遥遥无期,这显然对原告不公平,与民法规定公平、公正、诚信原则相违背。鉴于目前不能确定只是土地增值税、企业所得税,而其他应缴税种、 ...
//www.110.com/panli/panli_94128.html -了解详情
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