：一、依法撤销福州市中级人民法院（2009）榕执监字第1052号执行裁定书；二、许可福州市中级人民法院对讼争房产的查封和执行措施。诉讼期间，华品公司撤回第一项诉讼 钲依约向榕航公司支付了全部购房款，榕航公司本应按合同约定将该预售合同交房地产交易部门登记备案，并向其交付讼争商品房。但因榕航公司拖欠华品 ...
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管理办法》第六条“商品房预售实行许可制度，开发企业进行商品房预售应当向城市县房地产管理部门办理预售登记取得《商品房预售许可证》”及《中华人民共和国合同法》第 与原审判决相 一致。本院认为，上诉人风帆公司与被上诉人福龙公司签订的《房地产策划营销代理协议》约定，福龙公司全权委托风帆公司独家代理其开发的新邵 ...
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经理。原告蒋荣顺诉被告光山县城乡规划管理局、第三人武汉东光房地产开发有限公司城建规划行政许可纠纷一案，于2009年5月27日向本院提起诉讼。本案受理后 年12月18日证明材料；②证人徐某2008年12月31日证明材料；③商品房预售许可证；④原告签订购房合同日期；⑤2006年4月20日拍摄悬挂在售楼部的 ...
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项目经理。原告张辉诉被告光山县城乡规划管理局、第三人武汉东光房地产开发有限公司城建规划行政许可纠纷一案，于2009年5月27日向本院提起诉讼。本案受理 年12月18日证明材料；②证人徐某2008年12月31日证明材料；③商品房预售许可证；④原告签订购房合同日期；⑤2006年4月20日拍摄悬挂在售楼部的 ...
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项目经理。原告吴尊诉被告光山县城乡规划管理局、第三人武汉东光房地产开发有限公司城建规划行政许可纠纷一案，于2009年5月27日向本院提起诉讼。本案受理 年12月18日证明材料；②证人徐某2008年12月31日证明材料；③商品房预售许可证；④原告签订购房合同日期；⑤2006年4月20日拍摄悬挂在售楼部的 ...
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经理。原告闵长军诉被告光山县城乡规划管理局、第三人武汉东光房地产开发有限公司城建规划行政许可纠纷一案，于2009年5月27日向本院提起诉讼。本案受理后 年12月18日证明材料；②证人徐某2008年12月31日证明材料；③商品房预售许可证；④原告签订购房合同日期；⑤2006年4月20日拍摄悬挂在售楼部的 ...
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经理。原告万文胜诉被告光山县城乡规划管理局、第三人武汉东光房地产开发有限公司城建规划行政许可纠纷一案，于2009年5月27日向本院提起诉讼。本案受理 年12月18日证明材料；②证人徐强2008年12月31日证明材料；③商品房预售许可证；④原告签订购房合同日期；⑤2006年4月20日拍摄悬挂在售楼部的 ...
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事后平抑当然必不可少，但事前预防同样应引起足够的重视。简单的说，就是行政许可角度如何让开发商无法存有捂盘惜售的冲动。按照价格法的规定，商品销售必须 与预售许可证制度管理不严，未制定统一的均价计算办法的行政许可管理缺失是密不可分的。 行政许可还应在消费者专业知识缺失方面有所作为。例如要求开发商就房地产 ...
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转让人与受让人应当联合书面通知被拆迁人。第二十五条商品房预售实行许可制度。房地产开发企业预售商品房应当符有关法律、法规规定的条件，并向旗县级以上 自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的 ...
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修理厂应予外迁外，其余拆迁原则上就地安置。1994年5月3日，三优房地产公司与重庆市国土局签订重第(1994)沙区第011号《国有土地使用权出让合同》， 三优房地产公司申请商品房预售登记时提交的材料虚假，因此，预售许可证不能作为判断双方应分房屋的有效依据。本院认为，办理预售许可证属于行政机关的行政许可 ...
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