对中介服务机构的合法性无法进行审查或者不知如何审查的，可以聘请律师进行商务调查或者提供陪购服务。 二、如何与房屋中介机构订立合同 房屋中介机构在法律上称为居间人 的认识及理解，也希望房屋中介机构在为委托人提供居间服务时，能够完全履行谨慎注意义务，对委托人与第三人之间的合同标的即房屋进行必要的审核，否则 ...
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了定金和中介费，后经查询才得知该房屋没有土地使用证，无法达到购房目的。浩天公司是专业的房产中介公司，提供的格式合同里没有涉及土地使用权证的条款，没有 代办服务费用300元、定金1940元。 上述款项于本判决生效后10日内付清，若逾期履行则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条执行，即若逾期履行则 ...
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逾期日期应合理。3、如果只按揭付款，还应约定出卖人解除合同导致按揭合同也无法履行的相应的违约责任。《示范文本》对此无规定，建议购房者补充 用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋施工验收资料以及其他有关的证明文件。”建议购房者结合上述法律规定做出约定。2、 ...
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确认书，载明：由于本人自身原因不出售系争房屋，本人不前往中介方领取原告暂存中介方的首笔房款，现同意中介方将上述房款退还给原告。 另，系争房屋 。 本案被告为了取得上涨房价、恶意违约，甚至在诉讼期间将系争房产再次转让，造成合同无法继续履行的尴尬境地。而原告却要为此付出律师费用及大量时间、精力。 针对以上 ...
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次诉讼。本案现已审理终结。 原告方海金诉称，其为经营“上岛咖啡”，委托中介代理承租房屋，后经中介联系，与雍纪餐厅于2002年4月24日签订了合作经营合同一份 餐厅一方只享有收取管理费的权利而不承担经营的风险，且实际上无法履行该合同。因此，在雍纪餐厅不同意对合同进行修改的情况下，方海金于同年4月29日、 ...
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芝微、张郁莲起诉至原审法院，请求法院依法判令陈定佑、陈文静继续履行房地产买卖合同即办理房屋交易过户手续。陈定佑、陈文静提出反诉，请求依法判令吴芝微、张 ，已明示为作废，故无法证明其已经完成补充条款第5条所约定的合同义务。吴芝微、张郁莲称在2004年12月28日遭到拒绝后，因其通过中介方转至其他银行贷款 ...
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元。同年4月16日，谢旭丹支付房款4万元。后嵇光公司向谢旭丹表示以46万元的房屋总价无法办理贷款，但称如能另订一份总价为60万元的合同用于申请贷款则贷款可以 审理中，郑欣提出其有办法为谢旭丹办理贷款、要求谢旭丹继续履行合同，但谢旭丹先是表示贷款应由中介负责办理、即使郑欣有办法办出谢旭丹亦不愿再购买系争 ...
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蒋某某、金某某诉至原审法院要求判令王保棣、韩某某、王某继续履行合同，即办理过户手续并交付房屋。王保棣、韩某某、王某则以蒋某某、金某某未履行 年11月15日。故王保棣、韩某某、王某的辩解明显与事实不符，无法采信|上海专业房产律师www.house64.com/。蒋某某、金某某诉讼请求中要求一并办理汽车库 ...
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，认为受到中介公司和梁女士的欺诈，拒绝办理房产证。梁女士见合同无法继续履行，便起诉到法院，要求张先生继续履行合同，办理房产证，并配合办理房屋买卖相关 交易，但《中华人民共和国城市房地产管理法》系行政管理性法律，该法此项规定旨在规范房屋交易的行政管理，而非禁止交易关系，所涉及事项亦不损害国家利益和社会 ...
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之前房产中介都会跟双方签订一个《房地产买卖居间协议》，有些中介公司还会签订一份简单的《房屋买卖合同》。这样补充条款（一）中的大部分内容在这些事先签订的合同 也就增加了。 2.3.6 限购 若因有关行政机关执行购房相关政策或法律，而导致本次交易无法按照约定履行的，则甲、乙双方任何一方均有权单方解除合同， ...
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