六）房屋测绘报告； （七）其他必要材料。 第三十一条房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务 起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。 第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照 ...
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六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。第三十一条房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务 日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定 ...
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报告；（七）法律、法规规定的其他材料。第三十一条房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务 登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。三个月之内未申请登记的，预告登记失效。第六十八条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人 ...
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六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。第三十一条房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务 日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定 ...
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11月17日，被告完成重庆市大渡口区松青路1011号国瑞城2栋的初始登记，取得相应《房地产权证》。2009年12月4日，原告填具《重庆市土地房屋 购房屋的办证资料提交重庆市大渡口土地房屋权属登记中心。以上事实，有原、被告陈述、《重庆市商品房买卖合同》、《合同补充协议》、购房款发票、《办理产权手续通知书 ...
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4)担保的范围。《办法》第28条还有特别规定以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明以下内容：(一)《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》 要求提交建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书，而不是如同房屋所有权初始登记那样提交建设用地使用权证明，是因为在建工程抵押时，抵押人必须已经取得 ...
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商丘市房地产管理局在庭审中辩称，为第三人范芬芳颁发的B038337、B038338号房屋所有权证认定的权属清楚，颁发的程序合法，应予维持。原告起诉超诉讼时效。 所有权证。被告为第三人颁发的上述房屋所有权登记种类为“初始”；颁证依据的商品房买卖合同中价款为83万元，而实际成交价为153万元；第三人范芬芳 ...
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律师。 上诉人湖南华菱置业有限公司（以下简称华菱公司）因与被上诉人陈献商品房销售合同纠纷一案，不服湖南省长沙市天心区人民法院（以下简称原审法院）（2008）天民初字 。华菱公司至今未为本案房屋所在的第2栋房屋申请办理房屋初始登记，取得栋证，故华菱公司未完成协助义务。《商品房买卖合同》约定华菱公司应当在 ...
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房地产开发企业可以持项目建设图纸和有关批准文件到登记机关办理预售登记。第四章转移登记和变更登记第二十八条因房屋买卖、互换、赠与、继承、划拨、转让、合并、 。第四十一条申请预告登记的，当事人应当提交商品房预售合同等协议、当事人及代理人的有效证件。第四十二条预告登记自房屋所有权初始登记之日起满二年，当事人 ...
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违约金只有在上诉人违约的情况下，被上诉人才能主张。因此，被上诉人要求上诉人交付房屋和要求被上诉人支付违约金的诉讼时效客体不同。本案中，上诉人的诉讼时效客体是 房地产开发有限公司未向柳州市房产管理局办理金盛广场2栋房屋商品房初始登记。明显地违反上诉人与被上诉人在商品房买卖合同（第八条）中约定。即上诉人应 ...
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