权属状态也是多样化的，具体需要区分不同情况处理：1、离婚时已经取得产权的房屋第一，对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为 第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的 ...
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纠纷的具体处理中，也应当以此作为办案的理论基础和指导原则。二、共有房屋产权分割标准的具体把握分割共有房屋的请求是否成立，可以结合最高院《区分所有权司法解释》 利用上的独立性所谓利用上的独立性，又可称机能上的独立性，是指区分所有建筑物的各区分部分是否与一般独立的建筑物相同，具有满足人们生活目的的独立机能 ...
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给本单位职工，单位与职工共同享有所有权的房屋。其法律特征是：单位和职工两个不平等的主体共同成为房屋权利的主体，在房屋产权形态上二者是按份共有关系，各自占有 于两个不同主体享有，或者某一种权利由两个主体共有。三是福利性。所有的有限产权房屋，均体现了单位对职工的福利待遇，就职工或单位一方来说，义务与权利 ...
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表，由其自行拆除，并由征收单位按有关部门现行收费标准一次性给予全额补偿；2.实行房屋产权调换的、被征收人原有的管道燃气、宽带网、电话、有线电视等设施，征收时不予 4元/棵被征竹、木、果树按规定期限由原业主自行砍伐和搬迁（不得索取砍伐费），材料归其所有。逾期不砍伐不搬迁的，由拆迁单位砍伐，材料归拆迁单位 ...
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房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。鉴于房屋产权登记仅仅只是不动产对外公示和取得政府担保该所有权归属的方法，不动产物权的登记时间不应影响 的贡献所致而应作为夫妻共同财产予以分割。这种做法的合理性在于：承认非财产所有人配偶的劳动价值，承认其对家庭的贡献。尽管一方婚前个人财产仍归该 ...
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是否属于原告所有。 （2）、律师对焦点问题的意见及理由 争议焦点需要证据支持，原告系该事实的主张方，故应当由原告方提供证据，证明诉争房屋产权属于 因此存在主观不确定性的评价风险。 解决方法：充分阐述被告给原告出具字据的真实性、合法性和关联性，争取对方自认。 五、法律及理论依据（包括本案需适用的法律条款 ...
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人共同经商、共同生活期间购置的房屋，买房契约和房产登记证登记的是其中一人的名字，应视为登记人代表共有人登记产权，其房屋产权属于兄弟姐妹共有。但如果兄弟姐妹 为产权发生争议，未登记方负有举证责任，如其无确凿证据推翻登记的，产权也应归登记人所有；如果有确凿证据证明登记人只是作为产权人代表的，则应认定产权为 ...
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，该合同是当事人在自愿、平等基础上签订，是当事人的真实意思表示，买卖后的房屋产权登记不是合同生效的要求，而是合同一方当事人应当履行的义务，是物权变动的 房屋的居住使用权，但不能取得土地使用证和房产证。笔者认为，这种认识是极为片面和有害的，通常情况下，当事人出售自己所有的财产在法律上并无任何障碍，但是 ...
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年建设，并于1989年1月3日经郑州市核发城镇产权所有证领导小组办公室依法进行了产权登记，第三人申办产权登记时所提交的建筑许可证等主要证明材料系无效 的《郑州市私有房屋产权登记申请表》一份及第三人拥有该房屋的《房屋所有权证（存根）》一份。5、郑州市二七区蜜蜂张街道办事处马砦村民委员会和郑州市二七区蜜蜂 ...
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既有的物的利用关系，避免因利用关系被全部推翻重来而导致的成本浪费，使物的所有和物的利用合而为一，降低交易成本；二则可消除用益权人的心理负担，鼓励其更 相当，不会获得额外暴利。而上述视为买卖的很多行为都是一种以房屋价值进行投资的行为（交换房屋产权的互易除外）。而投资行为，相对于纯粹意义上的买卖行为来讲， ...
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