前年正式买了一套商品房，开发商已经通知可以入住，产权证已经申办，但要等明年才能发下来。现因急需资金它用，所购房屋可否交易？产权过户手续如何办理，是否一定要等产权证下来后再过户变更？现在交易签署什么合同？...
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1、 办理一手商品房产权证的流程？ 答：到开发商处开具购房登记申请表、统一不动产发票→→若存在抵押到银行出具一份《预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押登记申请报告》 所得，按福州市房地产相关规定，违规房改所得之房产均不可办理过户手续。 若产权证不慎丢失，是否可以补证？补证手续如何办理？费用？ 答：可以补 ...
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米的地下室没产权，业主只享有使用权。最近南京楼市涌现一批赠送地下室的新盘，开发商吆喝声不绝于耳，且地下室层高也已越来越高，使用功能也增强了，可以做书房， 单独产权或与房屋共同具有一个产权证的地下室，此类地下室产权归业主所有，可作为常规住宅进行买卖；第三种是作为人防工程的地下室，产权归开发商所有，但作为 ...
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前，因为a与b关系紧张，不能共同讨论赔偿问题，所以a同房地产商签订针对此房屋一半的面积要原地返迁赔偿一套房子，房地产商同意后签订了合同，（原本房地产商 ，紧接着b欺骗公正，开具了证明到房管局以产权证丢失为名补了新房产证，并与开发商签订要赔偿款，开发商根据此协定拆除了房屋，之后a起诉b，公证撤销，判双方 ...
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款43万元。现场看房后，我与中介公司签订购房协议书，交款后给我开具了宣武区房屋开发公司的正式发票，发票款额为38万元，随后开发公司给我办理了临时产权证、准住证，帮我办理了入住手续。 2008年底，由平原里小区物业公司给我换发了正式产权证。 今年5月底， ...
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请教一下: 买房者完清银行的房屋按揭款后,已经办完注销抵押,买房者准备叫开发商办产权证,但开发商让买房者在空白的资产转移方面的变更申请表上签了字盖了 ? 怎样杜绝不良事件的发生? 先在此表示感谢!我真心希望能得到您详细一些的答复.可开发商不拿那已签字的空白表出来,而是拿另外的表出来硬要说是买房者签字的 ...
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登记的约定：出卖人应当商品房交付之日起60日内将符合办理房屋权属登记的资料提交产权部门办理该房屋的产权证书，因出卖人的责任造成买受人在商品房交付 土地使用证要在房产证领取后20日内才能办理完毕。 4、问题：按照合同约定，开发商在办理产权证的时间上是否违约？是否需要承担相应的赔偿责任？如赔偿金额如何计算 ...
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被告辩称，原告所诉欠款系二被告购买原告房屋所欠，之所以未按还款协议的约定偿还欠款，是因为所购原告住宅七楼(阁楼)不能办理产权证，故不同意原告的诉讼请求。经审理 ，本院不予支持。关于二被告辩称的6层上阁楼不能办理房权证问题，原告作为开发商负有协作办理义务，因原告开发的整栋楼房，原告办理了房权证，且房权证 ...
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，房产证上有三个人的名字，分别是老母亲、小儿子和小儿子的女儿。是当时宅基地房屋动迁所得。按照当时动迁政策，老母亲分得35平米，小儿子和其女儿共分得70平米， 的一半是母亲的，要去找开发商开具证明，然后通过法院要求平分房屋总价后再做继承。我想请教一下，这种产权房析产是按照产权证上的名字平分吗？如果开发商 ...
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稳定的租金收益。后因该迟迟无法交付，导致租金不能按时到位。几位当事人就决定起诉开发商及其关联企业，要求支付返租款并且解除租赁合同。 陈国平律师接受了几位当事人委托 说：当初我们是来买商铺的，谁知道签订的居然是个租赁合同，而且所租的房屋时没有任何合法产权证的，幸亏遇到你们，否则我们这个钱就可能打水漂了。...
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