出现诈骗或产权归属不清的情形。如果是共有产权的房屋，则必要产权共有人共有一致同意出卖，才能产生法律效力，否则按目前的法律规定，该房地产买卖合同属 同时解除与开发商的担保合同关系，然后买房人再向银行贷款支付剩余房款，办理产权过户手续；四是查看房屋买卖是否存在优先购买权的情况。我国合同法规定，房屋承租人对 ...
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笔者认为者纯属误解。共同股权从字面理解是两个或两个以上的人或法人对一份股权享有有共有权。鉴于股权包含许多经营性和决策性权利，而数个人不可能总能在 是该公司股东的，按以下情形分别处理： （一）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东 ...
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国情与社会常理，有助于纠纷的解决。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。《婚姻法解释(三)》第七 作出的相关司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。 南京离婚律师司俊解读：新法优先于旧法，本条就是一说明。以后离婚案件要以此为裁判依据。 ...
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于2009年2月3日去世，其父母在此前均已去世。被告秦怀河同其妻王春枝共有子女3人，长子秦志刚、次子秦志广、女儿秦志敏，均为本案第三人。1997 承担此举证不能的不利后果。从合同的对等原则来讲，被告也应按合同约定及时交付房屋。关于第三人薛晓君主张的优先购买权问题。本案原庭审笔录中，第三人薛晓君与被告的 ...
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静君出资购买，对此张丽娟本人没有上诉，且房屋所有权证没有其他共有人的记载，初静君本人在遗言中也明确写到“此购房款由我自付，张家子女没有参与”，因此 亦即成为该公有住房的合法承租人。根据我国出售公有住房的有关政策，初静君享有优先购买权，正因如此，1993年、1997年初静君分两次交纳12,000元，并与 ...
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笔者认为者纯属误解。共同股权从字面理解是两个或两个以上的人或法人对一份股权享有有共有权。鉴于股权包含许多经营性和决策性权利，而数个人不可能总能在 是该公司股东的，按以下情形分别处理：（一）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的 ...
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静君出资购买，对此张丽娟本人没有上诉，且房屋所有权证没有其他共有人的记载，初静君本人在遗言中也明确写到“此购房款由我自付，张家子女没有参与”，因此 亦即成为该公有住房的合法承租人。根据我国出售公有住房的有关政策，初静君享有优先购买权，正因如此，1993年、1997年初静君分两次交纳12,000元，并与 ...
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。第三人高清同申请称：2000年8月18日，王靓华与第三人共同购买了晨光房地产开发公司建造的位于东城商贸城的商品房，建筑面积为2914平方米，在东营市房产管理局 该抵押房产85%的产权，原告对该房产按份共有的情况是知情的，并且主张对王靓华享有的85%房产优先受偿权，第三人高清同对该房产享有的15%产权 ...
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(九)依法不得抵押的其他房地产。第六条设定抵押权的房地产价值可以由抵押权人和抵押人协商确定，也可以由共同委托的依法设立的具有房地产评估资质的房地产评估机构评估 的，下列公民、法人或者其他组织在同等条件下享有优先购买权：(一)按份共有的抵押房地产的其他共有人；(二)已出租的抵押房地产的承租人。以拍卖方式 ...
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并已投入不少于25％的建筑资金。第十一条以共同共有的房地产设定抵押的，抵押人应事先征得其他共有人书面同意；以按份共有的房地产设定抵押的，抵押人应书面通知 的顺序为准。第四十二条处分已作抵押的房地产，在同等条件下，抵押权人有优先购买权。第四十三条处分已出租的抵押房地产，如租期(含住宅租赁期可延续的时限， ...
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